Нет идеального застройщика, но есть идеальные обстоятельства.
Вопросы и ответыВ посте мои личные наблюдения и советы💜 
Прежде всего, заходя на территорию приглянувшегося района, обратите внимание на состояние не только свежих домов, но и тех, которые уже заселены.
Часто застройщик умышленно облагораживает территорию новых очередей, а в старых тем временем состояние более чем запущенное..разруха.
Думаю, что с вашим новым домом вскоре приключиться тоже самое, это логично, согласитесь.
🥰Мне очень нравится, когда застройщик бережно относится к природе. Когда не ландшафт вписывается в район, а район подстраивается под существующий ландшафт. Когда остаются в целости водоохранные зоны, обслуживаются рядом расположенные парки!
Отлично, если застройщик продемонстрирует вам готовый дом, в котором живут люди. Так можно более наглядно оценить ситуацию, пообщаться с жильцами и узнать о текущей ситуации в квартирах.
Демонстрация обычных готовых шоурумов такой информации не даст.
Что касается отделки, то предложение о сдаче квартиры с ремонтом «под ключ» очень заманчиво. Решать конечно вам. Но вы должны понимать, что по качеству это будет не самый лучший вариант. Во-первых потому, что 💯 % это использование дешевой раб. силы. Во-вторых будут применены материалы с высокой маржинальностью и низким качеством.
Стоит ли переплачивать за то, что вряд ли прослужит долго?
В целях экономии времени более привлекательный вариант - предчистовая отделка. Ремонт не займёт так уж много времени, а удовольствия от результата в сто раз больше😍
Конечно же обращайте внимание на планировочное решение.
Комнаты-вагоны категорически нет! Так же избегайте неудобных проходных помещений.
Паркинги/гаражи. Тут тоже нужно быть внимательными. Ни в коем случае не должно быть затхлых запахов и ощущения сырости. Никакой воды. Даже в дождь. Отлично, если на столбах будут противоударные резиновые накладки.
Выясняйте досконально планы развития инфраструктуры. Застройщик всегда стремится быстрее сдать квадраты. А вот садики, школы, спортивные сооружения уже почему-то считаются делом 10-м.
Хотите в следующем посте расскажу вам о том, как рисуют планировки для выгодной продажи метража?
Очень больная для меня тема 😩
Наталья
Хотим... Мы вот так попались, на плане квартиры одна комната была нормальная,2 маленькие, купили квартиру, а потом ,спустя достаточно большое время стала в очередной раз смотреть планировку: а там так хитро написали- начертили,что оказывается площадь комнаты написана с прилегающим коридорчиком, а сама комната будет не 16,5, а 10-11 метров ((( вот так по собственной невнимательности и пострадала (((
07.11.2019
Ответить
Анастасия Сакральная Архитектура и Дизайн
Ох...это моя боль...Про планировки можно вечно писать. Выложила пост в инст, и сюда продублирую, но все в одном не уместить...буду дальше строчить)))
08.11.2019
Ответить
Jools Satori
Оох, у нас в городе на жк с инфраструктурой, ландшафтом, садиком и школой, с отделкой под ремонт стоит как чугунный мост, в прошлом году трешка 100 кв.м стоила в диапазоне 6.5-7 млн. Плюс ремонт. А вот муравейник 80-85 кв.м без ландшафта, и прочего стоил 4 млн. И все было продано. Мы были в шоке, одно дорого, второе распродано на этапе возведения цен. В итоге ушли во вторичку.
Интересно почитать про планировки)
06.11.2019
Ответить
Анастасия Сакральная Архитектура и Дизайн
Про планировки напишу обязательно. Это одна из больных тем сейчас, знаю)
06.11.2019
Ответить
