Из однушки в двушку ЖК "Лобачевский"
Авторские проекты дизайнеров.(Посты не по теме будут удаляться!)... стиль - молодежный лофт и еще как можно больше систем для хранения" с этим
запросом ко мне обратилась молодая семейная пара без детей.
Смотрите, что получилось в итоге, визуализации внизу:
Смотрите, что получилось в итоге, визуализации внизу:
🔑 Дано:
Квартира в ЖК Лобачевский, Москва
Квартира в ЖК Лобачевский, Москва
Площадь - 45 м2
Высота потолков - 2.7 м
Кухня - электричество
⠀
Квартира для молодой семьи без детей. Свободная планировка без несущих стен.
⠀
🔑 Нужно:
-Просторная кухня-гостиная с дополнительным спальным местом,
- лоджию объединить с гостиной,
-совмещенный санузел с душевой,
-спальня,
-гардеробная,
-и еще раз гардеробная (у ребят очень много личных вещей).
⠀
Поскольку планировки - моя главная страсть, я разработала 10 решений 🤪
Чем сложнее задача, тем больше азарта "найти ТУ самую, самую идеальную планировку"!
Покажу итоговый вариант, который утвердили заказчики.
⠀
⠀
🔑 Что получилось в итоге:
В спальне удалось выделить зону для отдельной гардеробной.
Кухня и гостиная гостиная находятся в просторном помещении,
но визульно зонированы.
В прихожей нет места шкафам, поэтому верхняя одежда, стиральная машина и бытовые принадлежности
размещены в отдельной кладовой.
Санузел вместительный и функциональный.
⠀
⠀
В общем я задействовала каждый сантиметр жилой площади и заказчики остались довольны! 👍🏻
_________________________________________________________________________
Если вам нужен дизайн-проект, пишите! Вопросы - задавайте
_________________________________________________________________________
Если вам нужен дизайн-проект, пишите! Вопросы - задавайте
Татьяна Специалист по недвижимости
кухня попала в зону коридора? как решается вопрос с канализацией и водой? всегда в подобных проектах интересно
11.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Обратите внимание на план от застройщика. Кухня попала в зону бывшего санузла. Подвод канализации и воды не проблема.
На схеме застройщика кухня и санузел рядом
11.09.2019
Ответить
Joy
Скажите , а перенос кухни легко согласовали ? Кроме стены кирпичной , которая по дизайну не докладывается, все понравилось)
11.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Перенос Кухни не согласовывали., так как мы ничего не нарушали :) т.е.допустомо ставить мойку в зоне коридора и санузле
Спасибо!
11.09.2019
Ответить
Joy
А как узнать где надо согласовывать , а где нет? Я хочу кухню перенести на место комнаты.
11.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Пришлите мне в лс план квартиры, я подскажу
11.09.2019
Ответить
Виктория (дизайнер)
Раз хозяева сами ремонтом занимаются, значит, ремонт идёт. Или готов уже?
Проект хорош, но думаю, как всегда внесутся корректировки.
Реальных фоток ещё нет?
11.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Да, ремонт идет и реальных фоток еще нет. Корректировки будут, лишь бы со мной согласовывали)
11.09.2019
Ответить
Jane
Минимализм/хайтек!)))
Лофт стиль шикарный... НО требует больших площадей... тк на маленьких выглядит мягко сказать не очень. 🤷🏼♀️🙁
11.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Наверное это тот самый случай, когда «нельзя, но очень хочется!» 🙈
Согласна с Вами. Современный/минимализм тоже очень нравится, но почему-то спроса на него пока нет. Не терпят люди пустоты)))
11.09.2019
Ответить
Jane
Да, особенно родители считают его «а почему так пусто и кругом углы углы?»))))
А я балдею!!) мало пыли, много света! Что может быть лучше😄
11.09.2019
Ответить
Анна
Дарья, мне кажется, дело не в том, что они "не терпят пустоты", а в куда более простом и банальном: у них нет места для пустоты. Подавляющее большинство и молодых людей, и семей в России не имеют обширной жилплощади, чтобы можно было бОльшую часть её держать свободно-пустой, не заставляя мебелью, не заваливая разнообразными вещами и т.д.
Какой минимализм в двухкомнатной хрущёвке с 2 детьми? И тем более если нет отдельного жилья и ютятся с родителями? И даже многие из тех, кто поправил материальное положение и купил просторное жильё, привычки и предпочтения имеют прежние, сформировавшиеся за долгие годы до того.
11.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Минимализм в хрущевке можно обыграть максимальным количеством закрытых шкафов , встроенной мебелью и светлым поврехностями.
Ну согласитесь, что любят наши люди открытые полки-ниши, не функциональные финские стенки в гостиную, захламленность шкафами, тумбами и т.д. , холодильники в магнитах, банки, склянки и сувениры везде, где только можно))
И да, привычки остаются
11.09.2019
Ответить
Анна
Тумбы-стенки-статуэтки и прочее наследие советского быта у нас, конечно, любит немалое число людей, но общая "захламленность" (читай - куча вещей под рукой, не разбираемых постоянно и идеально по 15 шкафам-купе) и заставленность диванами/столами/стульями/обычными шкафами/т.п. - это таки от недостатка обширных свободных пространств и отсутствия немереного количества денег на полную переделку всего и масштабную закупку дорогущей современной мебели. А "минимализм" и "маленькие дети" - вообще понятия противоположные. Если, конечно, дети не затюканы муштрой, играют, хулиганят и всё разбрасывают как им и положено )))
Но на картинках идеального мира минималистичные интерьеры смотрятся прекрасно :) Если не осквернять их столкновением с реальностью, конечно.
11.09.2019
Ответить
Елена Д
Даша, я сейчас вспомнила все свои полки и холодильник с магнитами))
Пыс: твой проект шикарный, прям
12.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
В новой квартире все это безобразие ? 🙈
Ну теперь-то ты знаешь)))
13.09.2019
Ответить
Анна
Раз разобрались с (не)несущей стеной, напишу впечатление и по самому проекту. В нём всё настолько продуманно и гармонично, что мне очень понравилось даже при том, что стиль не совсем мой, а планировка и само решение вместо большой квартиры купить маленькую и вложиться в дизайн - совсем не для меня. Но уж очень здорово получилось.
10.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
На что хватило средств... зато локация,говорят, престижная))
Благодарю за добрые слова и конструктивные замечания :) буду публиковать другие проекты- жду в гости
10.09.2019
Ответить
Анна
По-моему, тут скорее дело в личных предпочтениях. Такое проект и его воплощение ведь стоят очень-очень недёшево, вполне сопоставимо с разницей цены однушки и двушки. Может быть, в менее престижном ЖК, но если бы заказчики хотели обычную двушку, то купили бы именно её.
10.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Это Цементная Плитка, производитель: РФ. Спасибо!
10.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Краска для ванных комнат Little Green
Спасибо!
11.09.2019
Ответить
Валерия
Подскажите пожалуйста., как организована подача воды и слив от стиральной машины? В кухне изначально не было собственной вентшахты?
10.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
К стиральной машине подвод воды и слив под полом. А в кухню воздух отводился через воздушный короб вдоль стены
10.09.2019
Ответить
Валерия
Поднимали уровень пола? Насколько знаю вштрабливать в пол проблематично из-за труб отопления, расположенных в нем. Обычно они заходят как раз через коридор от общей магистрали.
10.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Да, поднимали уровень пола. Насколько я помню, с трубами отопления в этом случае вопрос не стоял (клиенты самостоятельно контролировали ремонт, без авторского сопровождения)
10.09.2019
Ответить
Валерия
Понятно. Спасибо. Меня всегда очень интересуют технические моменты, т. К. сама несколько раз столкнулась с проблемой реализации собственных желаний.
Ваш проект бесспорно красив 👍
10.09.2019
Ответить
Анна
Дополнение: вопрос, по-видимому, в ошибочной схеме от застройщика.
Перепланировка со сносом значительного фрагмента внешней несущей стены? С возможным вредом для конструкции всего дома (нагрузку на несущие конструкции рассчитывают не абы как пальцем в небо, а с учётом их целости) и блистательной перспективой судебного предписания восстановить всё за свой счёт?
P.S. Картинки, разумеется, красивые.
10.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Написала ведь, что планировка свободная и несущие фрагменты никто НЕ сносил.
Если Вы про лоджию, то там стены не были несущими и никаких запретов УК не ставила.
PS: Спасибо!
10.09.2019
Ответить
Ната
Добрый вечер. Мне все очень понравилось. Получилось значительно лучше чем запланировал застройщик.Но меня тоже смутила снесенная часть несущей стены (там где лоджия).Ведь, на плане эта стена четко обозначена как несущая.
10.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Спасибо!
Нам плане обозначено, но по факту это балка около 25см от потолка. Вот ее не трогали, а покрасили в чёрный.
На визуализации этой балки нет.
Ну вот планировка от застройщика да и в плане были расхождения по площади 🤷🏻♀️
Для большей убедительности, прилагаю проект дизайнера этой же квартиры, но этажом выше 
10.09.2019
Ответить
Анна
Дарья, судя по схеме, они именно несущие. Застройщик и УК могут говорить что угодно, порой самые чудесатые вещи (примеры тут приводили не раз), смотреть надо по проектной документации. Тут либо схема корявая, либо Вы таки заложили бомбу замедленного действия, и если заказчики не камикадзе, посмотреть документацию стоит обязательно.
10.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Из несущего там была только потолочная балка между лоджией и гостиной. Вот её на визуализации не показали (по факту покрасили в чёрный цвет как продолжение чёрного короба по стене)
10.09.2019
Ответить
Анна
Вы это знаете из официальных технических документов? Если стена действительно не несущая вопреки схеме, значит, схема составлена с грубой ошибкой и это уже вопрос к профессионализму застройщика.
10.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Значит схема составлена с ошибкой от застройщика. Такое тоже не редкость в РФ. И даже в итоговой квадратуре. На БТИ одни данные, в банке который выдаёт ипотеку - другие.
Я в профессии не первый год и то, что «сносить несущие конструкции запрещено» мне известно)
Кстати, иногда жильцы сносят подоконные блоки, объединяют балкон с комнатой и ставят французскую перегородку. Это не запрещено
10.09.2019
Ответить
Анна
Век живи, два учись :) Таких ляпов застройщика я раньше не встречала. Про французское окно знаю, лет 10-15 ещё можно было узаконить объединение со сносом блока даже без него, у нас так делали. Не знаю, впрочем, обходилось ли это без взяток.
10.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Ну вот да.. я Вам больше скажу. Сейчас умудряются из трёшек делать квартиры- студии с индивидуальными мокрыми зонами для каждой. На продажу.
И не важно какой этаж, деньги решают все 😏
Комментарием ниже я приложила визуализации дизайнера этого ЖК у соседей этажом выше. Там видна балка
10.09.2019
Ответить
Анна
Тут только эту цитату привести могу. "Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы". Не хотела бы я жить в доме, построенном по этому принципу с 200-300% полученной прибыли с учётом огромных взяток за разрешение такой жути.
10.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Поделитесь пожалуйста источником, откуда цитата?
10.09.2019
Ответить
Анна
Даннинг :) Часто приписывают Марксу, который её использовал позже, но использовал удачно, ибо лучше, по-моему, не скажешь.
10.09.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Ни банк ни бти не определяют квадратуру квартиры, правильная площадь находится только в одном месте, в егрн. это так для информации. и еще для информации, в нашей стране свободных планировок нет, если нет стен это не значит, что планировка свободная
11.09.2019
Ответить
Юлия
у монолитных домов практически всегда внешние стены из пеноблоков, они не несущие.
конкретно фото жк лобаческий
11.09.2019
Ответить
Анна
Офигенно обожаю квартиры в стиле лофт. Сама работаю в сфере строительства новых многоэтажек со свободной планировкой и последнее время в нашем доме часто из 2 комн.переделывают трёшки в стиле лофта когда смотришь их конечный итог и ремонт это просто офигенное решение. Весь кайф моей работы заключается в том, что дома у нас элитные в центре города и живут как крутики, так и простая молодёжь которая залезла в ипотеку. И весь кайф когда уже после ремонта они тебя приглашают и хвастаются своими ремонтами. У кого то работают дизайнера, а кто то сам проявляет фантазию и столько ремонтов и идей крутых я пересмотрела за эти 5 лет невероятно.
10.09.2019
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Вам повезло работать в такой сфере! Наверное и для своей квартиры какие-то решения заимствовали?
Да, лофт сейчас особенно популярен. Лофт - это про свободу!
10.09.2019
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.