Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. 1 Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
Сообщество Дизайн интерьера

ЗАПИСЬ

Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru 16 июня 2019, 17:09 , Москва ···

Прошу прокомментировать планировку дома

Уважаемые девушки, прошу Вас поделится своим мнением о планировке дома.


Этот дом строю как инвестиционный проект, возможно будем сдавать или продадим на каком-то этапе, как пойдет...

Дом в категории "премиум", себя к этой категории не отношу, сложно представить какие требования будут предъявляться к планировке и внешнему виду дома.

Основные вводные, дом на первой линии от большой воды, в гараж должна помещаться лодка, бассейн тоже требование данной категории, комната для персонала, что еще?

Планировка пока "эскизная" архитектору не отдавала, так что некоторых размеров помещений нет

Спасибо за Ваше мнение!



1

КОММЕНТАРИИ

VaSiLiSkA 18 июня 2019, 19:48 , Москва
                                    

Из всего ниже написанного, самое актуальное, думаю нужно и правда вход с гаража в дом без обходов! А так большой дом конечно! Не хватает всяких построчных и уборочных комнат!)))

Ответить
Дарья Фотографирую истории 17 июня 2019, 18:38 , Москва
                                    
Мои мысли.
1) Из паркинга должен быть вход в нормальную домашнюю зону. А не через жуткие закоулки.
2) На 1 этаже у вас одна ванная из коридора, а рядом чья комната? Если для основных владельцев, то странно, что на 1 этаже, и тогда у них своя ванная должна быть. Нарисуйте примерный состав идеальной семьи для этого дома. Например, хозяева - супружеская пара, двое детей, спальня для гувернантки. Это 4 спальни. Плюс 1-2 гостевые. Остальной персонал может быть приходящим.
3) Нет комнаты хозяйственной. Для персонала - эт немного не то. Про окно там уже написали Вам. Постирочная, где всякое такое.
Ответить
Елена 16 июня 2019, 21:41 , Москва
                                    

Топочная она же котельная?

В ней обязательно же окно должно быть, если не ошибаюсь.


По су ... В таких домах чаще всего есть Су в спальнях. Здесь только в 1 увидела вроде.


+ Комната постирочная и для глажки? Тоже не вспомню видела ли

Ответить
Елена 16 июня 2019, 22:07 , Москва
                                    

Да. Посмотрите. Дом немаленький, по квадратам я так понимаю обязателен будет напольный котел. Там много достаточно требований по котельной.


По гаражу....

Вот сколько не вижу у нас в поселке большинство отказывается от гаражей у кого было по плану и переделывают в комнаты.

Оставляя машины под навесом. Но тут уж кому что нужно.

Ответить
Инна_Дизайн_Раскладка_плитки 16 июня 2019, 23:00 , Липецк
                                    

Поддержу про гараж, у родителей есть, но уже в планах переделать под спальню. Лучше просто навес или отдельный.

Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru 16 июня 2019, 23:17 , Москва
                                    

Гараж отдельный поддерживаю, но в этом случае не получится, места мало

Ответить
Елена 16 июня 2019, 22:14 , Москва
                                    

Чаще всего у кого остались гаражи они стоят отдельно в 2 этажа в стиле дома и на втором комнаты обслуги

Ответить
Mary Jane 16 июня 2019, 19:03 , Москва
                                    

А сразу из гаража в дом можно только через комнату для персонала попасть? Через улицу неудобно,особенно в дождь,особенно с маленькими детьми.

Персонал,что в комнате будет делать ? Жить или это как для инвентаря??

Из бассена можно сразу выйти во двор?

Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru 16 июня 2019, 19:39 , Москва
                                    

Из гаража в дом - сделаю! Из бассейна можно во двор выйти.

Ответить
Танита 16 июня 2019, 17:24 , Волгоград
                                    

Первое замечание. У премиум вход в с/у из спальни, а не через коридор. Как минимум это касается спальни родителей, а вообще у каждой спальни свой су, а еще есть общий, в зоне спа и недалеко от входа в дом.

Второе - с таким количеством спален это не премиум, а общежитие какое то)))

Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru 16 июня 2019, 18:15 , Москва
                                    

7 спален = хозяйская -1, кабинет - 1, дети -2, пожилые родители-1, гостевая - 2. Что убрать?

Ответить
Танита 16 июня 2019, 18:24 , Волгоград
                                    

Пожилые родители живут в разных комнатах? Что то не видно комнаты с кроватью на двоих. На втором этаже? Они здоровее хозяев дома что ли?

Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru 16 июня 2019, 18:43 , Москва
                                    

На планировке мебель не обозначена, размеры комнат от 25 до 50 кв.м, в любой комнате можно поставить хоть 4х спальную кровать

Ответить
Танита 16 июня 2019, 18:55 , Волгоград
                                    

Мне просто интересно было, как по вашему исходному эскизу мы должны догадаться для кого какая комната и выявить недостатки планировки?

Ответить
Танита 16 июня 2019, 19:06 , Волгоград
                                    


Вот возьмем эту комнату. Учитывая что к ней прилагается диванно-телевизорный балкон (или что это там у вас задумано?) теоретически предположим что она для престарелых родителей. Даже гардеробчик выделен и свой какой никакой туалет. Но куда поставить кровать? В угол? Что бы дедушка через бабушку перелезал ночью по пути в туалет или наоборот? А может ногами к выходу? Или к окошку? Старичков то с их радикулитами))) В любом случае как то криво выходит. Не согласны? Для одного из двух детей эта комната станет камнем раздора. А для хозяев дома на мой субъективный взгляд она как то просто маловата (это не считая минусов описанных для старичков)

Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru 16 июня 2019, 19:12 , Москва
                                    

Эта комната со вторым этажом первый этаж 22 кв.м второй 17 кв.м, родителей обычно селят на 1 этаже, кровать поставить там где она обозначена, только не односпальную а двуспальную и по центру комнаты чтобы с любой стороны можно было подойти. Дверь надо сдвинуть, чтобы была возможность поставить кровать со стороны стены где дверь.

Вот так:


Ответить
Танита 16 июня 2019, 20:35 , Волгоград
                                    

Родителей обычно селят в лучшей комнате, и чаще всего ее удается сделать на первом этаже (большая двухместная ванная, шумоизоляция), но в вашем проекте она слишком близко к главному входу в дом, слишком проходной коридор мимо нее.

Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru 16 июня 2019, 19:03 , Москва
                                    

Назначение комнат не важно, их могут определить хозяева, оно зависят от состава семьи. Я предлагаю 7 спален, что в каждой из них будет, детские, персонал, кабинет, спальня, - определят владельцы. Добавлю по с/у. Гардеробные это по сути большие шкафы, которые можно организовать в любой из комнат, их площадь позволяет это сделать. Комната для повара... с этим меня озадачили, одна комната для персонала и одна для няни, про повара не думала.

Ответить
Танита 16 июня 2019, 17:33 , Волгоград
                                    

Комната для персонала совмещена с котельной? Это там что, рабы подразумеваются?))))

А если серьезно, то что за персонал? Няне нужна комната рядом с детской, а повару или управляющему на хозяйском этаже точно не место. Для них обычно устраивают комнату в незаметном месте дома, «без вида», но все таки с окном))) и все таки не смежную с гаражом или котельной. Это просто опсно для жизни.

Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru 16 июня 2019, 18:33 , Москва
                                     

Так? Комната на 2 этаже больше 50 кв.м получается.

Ответить
Танита 16 июня 2019, 18:41 , Волгоград
                                    

Санузел в кабинете? Вы доводите диалог до абсурда?))

Рядом с кабинетом просится гостевая комната. Одна. Если площадь позволяет - там же сделать две.

На втором этаже хозяевам дома я бы выделила ту часть где вы сделали две гостевых с санузлом через коридор. А остальную территорию поделила на остальных членов семьи.

Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru 16 июня 2019, 18:48 , Москва
                                    

Есть жилые помещения, как их использовать будут решать хозяева. Определения кабинета нет, он может быть там захотят хозяева. Хозяевам комнаты побольше, одна со вторым этажом, вторая с видом на воду и площадью 50 кв.м. Две комнаты рядом это детская и для няни, на мой взгляд еще одной комнаты не хватает, для второго ребенка.

Ответить
Танита 16 июня 2019, 19:23 , Волгоград
                                    

Ок. Если вы хотите сделать универсальное жилье с претензией на премиум, а непросто вбухать кучу денег во что то бестолковое, делайте одну лучшую спальню с большой гардеробной, с видом, с ванной на двоих и с максимальной шумоизоляцией, а остальные комнаты с гардеробными и саузлами (хотя бы с возможностью их устройства), только все равно думайте где будет стоять двуспальная кровать.

К слову про няню. Ей тоже подмывать ребенка бегать через коридор будет не прилично, да и ребенок однажды вырастет.
Ответить
Танита 16 июня 2019, 18:44 , Волгоград
                                    

Но как то странно кроить комнаты в существующем сильно ломаном периметре, не зная даже куда выходят окна.

Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru 16 июня 2019, 18:50 , Москва
                                    

Видовая зона там где максимальное остекление - гостиная, терраса.

Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru 16 июня 2019, 18:05 , Москва
                                    

Окно в комнате для персонала - ok! Насчет двери в топочную, это чтобы дом не обходить можно и убрать. На втором этаже две большие спальни с личным с/у, для остальных один с/у на две комнаты. В зоне бассейна с/у есть, в зоне гостиной тоже. Насчет добавить с/у в комнаты, подумаю, как это осуществить. Спасибо!

Ответить
Танита 16 июня 2019, 18:22 , Волгоград
                                    

Вы читаете похоже не все, и главное пропускаете)

В премиум у родительской спальни должна быть гардеробная, а лучше две, санузел не через прихожую! И вообще вход в спалью не так близко от входа в дом.

Да и наверху санузел на две спальни приемлемо если это опять же для обслуживающего персонала. Но с таким штатом персоналу строят отдельное крыло, с отдельным входом. Но с возможностью попасть в хозяйскую часть дома не выходя на улицу.

В целом планировка дома на премиум не тянет, хотя я повидала и похожее и даже хуже))) и предлагалось оно именно как премиум, так что может и на ваши фантазии найдется спрос)

Ответить