квартира 45,5 м2 Из 1-шки в 2-шку
Вопросы и ответыДевочки, поделитесь, пожалуйста, идеями. Как можно из этой однушки сделать 2х комнатную квартиру?
Важна спальня и кухня-гостиная. Как можно перекроить площади?
Аня
Можете кухню объединить с балконом и кроить дальше не надо, но это если нет несущих конструкций. Попросите у застройщика план (типа кладочный план тиого этажа или что-то похожее, где отражаются стены), скажите дизайнер требует, должны предоставить. И по плану уже видно будет что можно ломать. Без плана это все пальцем по воде.
Переносить и уменьшать размер вент. шахты, как девушка ниже писала нельзя, нарушите общедомовую циркуляцию воздуха. Я бы так не рисковала. Архитектор возможно рискнет, но предоставит расчеты.
Если несущих на балконе нет можно так 
Сохранить
Сохранить
03.08.2016
Ответить
Малинка
Мне нравится, только косую дверь в спальню бы поставить, это интимное место, а так отличный вариант!
03.08.2016
Ответить
Digeana
Спасибо Вам! Вместе с ключами будем просить кладочный план. Проект у Вас отличный! Да, шахты трогать точно не будем, если, это шахты
04.08.2016
Ответить
Аня
А это они, буквой Г располагаются вместе с канализационным стояком, стандартный вариант, у нас в новой квартире тоже так. План несущих стен лучше сейчас позвоните попросите, они по почте могу прислать, вместе с ключами, а то потом могут завтраками начать кормить.
04.08.2016
Ответить
Виктория (дизайнер)
Очень похоже, что между балконом и кухней все таки несущая стена. Можно вынести подоконный блок и расширить немного проем (с усилением), а вот всю стену сносить опасно. И спальня без окон получается - сложно будет просыпаться в таком помещении (физиологически, я имею ввиду).
Да, я предлагала санузел сдвинуть. Вент.шахты, понятное дело трогать нельзя. Но можно это пространство обыграть - поставить туда холодильник и духовку в колонке, например. А со стороны санузла унитаз хорошо встанет. Вообщем использовать место для кухонной техники
04.08.2016
Ответить
Аня
Толстая на картинке не обязательно несущая. Иногда она толстая из-за утепления. Нужен план.
Для кухонной техники достаточно глубины 60 см, тут получится пару метров глубина, т.е. надо будет на 2 ниши делить. В одной холодильник, в другой унитаз, но тогда форма санузла изменится и много углов будет.
04.08.2016
Ответить
Виктория (дизайнер)
Если холодильник двудверный, то его глубина от 80 см.
Форма санузла измениться, углы появятся. Но в эту нишу можно например стиралку спрятать и закрыть.
Почему склоняюсь, к несущей стене между балконом и кухней - если посмотреть план, то стена между балконом и улицей тоньше гораздо. А вот боковые стены квартиры по толщине такие же, как между балконом и кухней. Ну пускай одна из этих стен может быть наружней и толстая засчет утеплителя. Но 2 стены не могут быть наружними.
Ладно, что спорить не зная исходных данных - подождем)
04.08.2016
Ответить
Ларёк
Кстати, насчет узаконивания. Вам это надо только для продажи, никто не будет ходить и проверять, только если кухней своей не зальете соседям комнату. А соберетесь меняться - переставьте обратно и нет проблем!
03.08.2016
Ответить
Ларёк
Из кухни делают комнату, а кухню в углу без окна. У меня тоже был такой план, но я все-таки буду расширяться, однушка 31 м......
03.08.2016
Ответить
Ёлка
Можно перенести выход из санузла, а кухню вынести в холл. Сорри за кривой рисунок, по-другому не умею) 
03.08.2016
Ответить
Digeana
Спасибо! Склоняемся к этому варианту. И такую перепланировку можно будет узаконить без особых проблем.
03.08.2016
Ответить
Ёлка
Знаю, что перенос кухни в прихожую в принципе узаконить можно, но вот с однушками не знаю точно. Там еще есть свои фишки - допустим бывшая кухня, не может стать жилой площадью, если она под кухней соседей сверху, в таком случае ее называют в плане "кабинет" и при этом бывшая гостиная стала кухней, опять же она теперь не жилая площадь, а квартира совсем без жилой площади не может быть. Тут советоваться нужно с теми, ко узаканивал.
У нас сейчас примерно такая же перепланировка, только у нас была двушка, а стала типа трешка. Пока не узаканивали
03.08.2016
Ответить
Digeana
Ооо! Спасибо! Не знала таких деталей. Нужно поизучать. У нас последний этаж, выше - только звёзды :)
Мне кажется, сейчас планировки не меняют только те, кто под сдачу квартиры берут :)
03.08.2016
Ответить
Ёлка
если последний этаж, то можно жилой, значит согласуемо у вас) но типа ухудшение тк жилая площадь уменьшилась) даже в ипотеке согласовывают люди)
у меня подружка под сдачу однушку взяла, однако ж тоже перепланировку сделали, кухня на месте, ее объединили с залом, а спальню отгородили стенами в углу гостиной, без окна. консультировалась, сказали, что жилой нет площади, а то, что они отгородили без окна, не жилая, тк жилая без окна не может быть. в общем не согласуемо у них
04.08.2016
Ответить
Виктория (дизайнер)
Правильный совет!
Если надумаете - обращайтесь.
На вскидку вот так: санузел смещаем влево, засчет этого увеличиваем кухню. В спальне часть можно одгородить для кладовки, если необходимо
03.08.2016
Ответить
Digeana
Спасибо! Будем думать. Разве можно переносить коммуникации? Опасения есть, что "прямоугольники" на схеме- вент.шахты
03.08.2016
Ответить
Виктория (дизайнер)
Можно, в нежилые помещения. А 1,9 м это скорее всего кладовка, т.е. нежилое помещение. По поводу вент.шахты - большой размер для вент.шахты, надо смотреть что там по факту построили.
Планы от застройшика далеко не всегда отвечают действительности
03.08.2016
Ответить
Digeana
Да, Вы правы! Ждем торжественный момент получения ключей. Через пару недель все тайное станет явным )
03.08.2016
Ответить
Виктория (дизайнер)
Главное, чтобы по центру квартиры не проходила общедомовая канализация 
А остальное поправимо
А остальное поправимо
03.08.2016
Ответить
Виктория (дизайнер)
Все можно, если грамотно оформить. Та часть, которая над с/у будет можно определить в плане как кладовку или постирочную, например.
04.08.2016
Ответить
Лена 
Я бы сделала так, только вот над входом в спальню надо подумать, с какой стороны.... Тут огромный жирный плюс за отсутствие перегородки с холлом-это наличие гардеробной небольшой! Одно пространство и спаленка со стеклянными дверьми-просто супервариант...
Я бы сделала так, только вот над входом в спальню надо подумать, с какой стороны.... Тут огромный жирный плюс за отсутствие перегородки с холлом-это наличие гардеробной небольшой! Одно пространство и спаленка со стеклянными дверьми-просто супервариант...
03.08.2016
Ответить
Виктория (дизайнер)
Стенку слева, которую вы закрасили сносить нельзя - она несущая
03.08.2016
Ответить
Лена
Ну значит оставить её, можно доя облегчения её со стороны кухни зеркалом заделать, например..
03.08.2016
Ответить
Digeana
ООО! Спасибо! Погуглю стеклянные двери в интерьере. Картинка начинает складываться и она мне нравится )) Спасибо за идею!
03.08.2016
Ответить
Светлана
у Вас и переделывать не нужно ничего, два входа в комнату... это ж мечтать только ))) сделайте между ними раздвижную перегородку или капитальную стену и фантазируйте на тему дизайна ))))
03.08.2016
Ответить
Digeana
Эх, проблема с коммуникациями. Хотелось кухню переделать под спальню, но тогда кухня - только в коридор... вот все в раздумьях. Спасибо )
03.08.2016
Ответить
Buka
Эх! В идеале бы их местами поменять )) но эти переделки трудно будет согласовать...
03.08.2016
Ответить
Digeana
Согласна на все 100! Ушли уже времена маленьких кухонь и большых комнат. А наши архитекторы упорно не хотят этого принимать (( и создают проблемы...
03.08.2016
Ответить
Александра Мяу
Сделать проход из кухни в гостиную (убрать перегородку) и разделить перегородкой гостиную пополам, отделив спальню.
03.08.2016
Ответить
Stasy
Там капитальная стена если проход с балкона в комнату, кухню на балкон , но тогда балкон утеплять и кухонка получится чисто приготовить
03.08.2016
Ответить