Записки ремонта

Я постепенно буду делиться теми ресурсами и знаниями, которые пришли к нам в процессе подготовки ремонта. Сегодняшний пост чисто о черновом этапе отделки.

Напомню, что новострой наш - это квартира в панельном доме с огромными щелями, полным отсутствием какого-либо ремонта. Времени на то, чтобы изучить тонкости ремонта, было предостаточно, застройщик явно не торопился достроить дом. Поэтому у мужа было около 2-х лет для того, чтобы собрать информацию о том, как должна выглядеть идеальная черновая отделка... Представьте себе, он реально сидел и изучал все тонкости, делал записи, перевел несколько блокнотов, мне было немного смешно от того, сколько он тратит на это времени, учитывая, что делать ремонт не ему собственноручно, оказалось, я ошибалась. Потому как он утирал нос нашим строителям, требовал от них соблюдения всех технологий, подсовывал инструкции непосредственно перед тем, как им приступить к определенным работам. Бывало, что рабочие переделывали весь дневной объем работы... В вопросе нашего ремонта он проявил себя как перфекционист высшей степени и даже это не спасло нас от некоторых недочетов, читайте ошибок.

Ресурсы интернета:

1) форум http://www.mastercity.ru/ - кладезь ценной информации и авторитетное мнение всех узких специалистов в любых вопросах. Читал, записывал, делал схемы, сам спрашивал на форуме, получал экспертные ответы. Там же мы нашли мастера по кухне, который в ближайшем будущем воплотит наш проект. Ни одного отрицательного отзыва!

2) http://homemasters.ru/ - примерно тоже самое.

3) http://forum-okna.ru/ - выбор окон

4) http://www.dverizamki.org/forum/index.php - выбор входной двери.

Дальше расскажу к чему все эти знания привели и что мы добавили в ремонт нестандартного, чего не делают обычные бригады, если вы наняли и на них понадеялись. Согласитесь, не каждый будет сидеть и разбираться в тонкостях, скорее доверит "знатокам" рабочим, они сделают стандарт.

1) Поставили систему приточного воздуха Lossney, по-другому, открытая форточка всегда ( в детской).

2) Клапан инфильтрации воздуха КИВ Квадро (спальня).

Про эти 2 системы можно почитать в интернете, наша основная мысль заключается в том, что необходимо обязательное проветривание этих 2 комнат во избежания возникновения плесени по одной из 4 стен, которая внешней стороной выходит на улицу. Застройщик построил секции таким образом, что они не имеют общей стены, а каждая секция стоит отдельно, т.е. 2 стены рядом, но не вплотную, там зазор в несколько см, соответственно дождь, снег - все будет долго высыхать и стена будет подвержена плесени. Наша инициативная группа заставила застройщика закрыть эту щель, как смогли, закрыли сверху вниз по фасаду железной накладкой:

Но мы со своей стороны эту стену обработали так: в штукатурку добавили специальную антиплесневую добавку (еле в Мск нашли, к черту на рога пришлось ехать забирать), опять же обычная бригада рабочих даже не предложила бы такой вариант, это все муж "со своими знаниями"....

3) Швы межпанельные. Этот пункт мало кому актуален (я очень надеюсь, что только наш застройщик так строит). При первом походе в квартиру щели были с ладонь, карандаш кинешь, так он до первого этажа долетит:

Все местные бригады с таджиками сделали так: накидали строительный мусор, тряпки (не шучу, реально видела такую картину у соседа по площадке), запенили и залили стяжку, все! У нас технология была сложная: вспененный шнур Вилатерм, герметик, разделитель (скотч), цементный состав. Эта комбинация позволит сохранить герметичность швов пока дом будет "гулять" первые 5-7 лет. Швы заделали у себя, соседа сверху и соседу сбоку, с которым у нас общая стена. Выглядит вот так:

у соседа сверху на эти швы еще положили рубероид, который он оторвать не сможет, в случае затопа он будет "плавать" в своем бассейне, к нам не должно опуститься.

Строители честно ругались, почему им пришлось ремонтировать что касалось швов не одну квартиру, а сразу 3... таковы были условия, мы изначально предупреждали.

4) Покрытие стены в санузле - цементное. По умолчанию строители делают гипсовую штукатурку, но она боится влаги. С учетом того, что стены у нас в малом санузле крашенные, цементная штукатурка практичнее. Тоже обговаривали заранее со строителями.

5) Вставка металлической сетки в стяжку. Т.к. дом новострой, дом первые 5 лет "ходит", металлическая сетка сделает более упругой стяжку. До нас данная команда никогда не делала с сеткой стяжку, данный момент они делали с бумажкой-инструкцией... Выглядело так:

6) Электрика: очень заморочились, сделали электиреский щит на заказ у мастера, которого нашли на авито. Говоря простым языком, на каждый источник энергии отдельный провод (СМ со своим источником, ПМ также), выключить свет во всей кваптире можно одной клавишей перед выходом ( не придется бегать по всем комнатам проверять), если дети засунули пальцы в розетку, током их не убьет - вырубится автомат, упал в ванной фен - не убило, вырубился соответствующий автомат. При скачке электроэнергии приборы не выйдут из строя, сразу отрубится автомат. Ночью с 12 ночи и до 4 утра автоматически включается слабая подсветка (идешь в туалет и не спотыкаешься, а чуть-чуть видишь - это все запрограммировали в этом щетке). Много еще чего там интересного запрограммировано, я лишь знаю самые "интересные" моменты. Выглядели "сопли" так:

Сейчас это выглядит очень красиво: белая панель с подписанными автоматами, фотографии пока нет, не фотографировала. Сразу скажу, что здесь пришлось идти к электрику дома, чтобы он дал разрешение на большее кол-во фаз нежели это в стандартном исполнении. Наша бригада даже не смогла бы спроектировать такой проект и довести до ума, это реально сложная работа, долго искали человека, который смог бы такой сложный проект сделать. Многие мастера, выслушав все пожелания, сразу отказывались и говорили, что не смогут. Я самолично с двумя детьми ездила, отвозила необходимые электро -материалы для этого щитка и сама забирала, огромная махина!

Это лишь малая часть особенностей нашего ремонта, я не профи, вникать во все технические детали не было интереса, описанные выше приемы самые простые в понимании и сравнении обычного объема работ (обычной бригады) и нашей, мы свою бригаду помучали, но с чистой совестью скажу, что ребята молодцы, все сделали на совесть, переделывали в некоторых моментах. Именно с нами получилась кардинальная смена политики у нашего главного прораба, он сменил полностью тактику у рабочих, сейчас они должны работать по другой схеме, более результативной. Опять же не на пустом месте, с нашей подачи и наших разговоров о глупых простоях и неэффективности загрузки людей.

Про материалы, их закупку, переписку чуть ли не с директорами заводов я расскажу позже.