Помогите советом, чтобы сделали вы?

Привет всем)) очень хочется услышать ваш дельный и мудрый совет, как бы вы поступили на моем месте. Есть квартира, хрущевка, 43 кв.м., кухня тесная до ужаса, мне прям в ней душно. Есть мечта построить дом. С мужем купили участок, недалеко от моих родителей, по границе есть газ, все коммуникации можно провести. Участок находится в черте города в 7 минутах езды до города (летом можем ходить до города пешком). Нашу квартиру мы можем продать за 2,8 млн.руб. Естественно этих денег не хватит, думали об ипотеке. Или собрать за год тысяч 500, чтобы своими силами поставить фундамент, скважину и забор. Дом хотим 150 кв. 2 этажа, 3 комнаты наверху и гостиная внизу (планируем и мечтаем 2-х детей). В тоже время думаю о 3-х комнатной квартире, нужен будет 1 млн., чтобы ее приобрести. И просто потом потихоньку строить дачу. Такие сомнения только потому, что потом на кружки и в школу придется каждый день ездить (в этом меня убеждает моя мама). Что тут скучно (в СНТ) а в городе столько возможностей. Хотя с проведением газа СНТ начало расширяться и люди переезжают на ПМЖ.И я стала очень близка к земле, в свои 28 мне хочется заниматься огородом, делать заготовки на зиму и т.д. За 2 года с мужем приобрели много техники в квартиру, то есть мне все это очень близко-быт! Самый лучший отдых для меня это не клуб, а дача)) Родители ругают, что я "выжимаю из себя соки" потому что это 5 лет оплаты ипотеки ежемесячно тысяч по 30, а когда я в декрет пойду? Доход на семью будет составлять тысяч 60. Но а как же мечта? Я подумываю больше о том, чтобы купить трешку, а потом уже поставить дом. Мы оба с мужем мечтаем об этом, он меня полностью поддерживает и готов уже строиться и не боится ипотеки)) Но все же нужно делать разумно и взвешенно. В нашей квартире мне очень тесно, благо, в свое время сломала стену и теперь она не проходная. А ведь как хорошо, выйти босиком из своего собственного дома, сорвать с куста малинки и наслаждаться солнцем, небом, жизнью..) Буду очень признательна за ваше мнение!