строительство дома частными мастерами.

Возможно вам для строительства могут сваи подойти https://xn--f1abe7a.xn--p1ai/svai-30h30-35h35/ я вот нужные у них себе заказал и в целом остался очень даже доволен, поэтому можете им написать, чтобы нужное уточнить

Однозначно нужен контролёр, иначе такого могут напороть, что в эксплуатацию никогда не сдадите. Может, у вас и *приблизительно по проекту* дома можно узаконить (у нас раньше так было), то тогда необязательно. А по нашим требованиям даже отклонение на 10 см фундамента от точек проекта это несдача, людям приходится дома разбирать и заново строить, крыша выше на 10 см - всё, делай ниже, и т.д. У меня муж сам строит нам дом, по его планам разрабатывался проект, и он читает проектную документацию. В итоге даже сам копал на экскаваторе траншеи и собирал опалубку под пятку фундамента. Если Вы сами не разбираетесь в этом профессионально, то стройнадзор нужен, ибо скупой платит дважды...

Про маткапитал у меня ест пост в дневнике. Мы использовали как компенсацию за построенный дом. А соседи брали на строительство: 50% вперед и 50% после строительства коробки, одни после фундамента.

Я считаю, что если бы был прораб, было бы меньше косяков. До мелочей: есть дизайн-проект со схемой электрике, но сделали вообще не так. Решили разводить трубы через все комнаты - но выштробили кучу дыр в подвал. Не учли расстояние между ванной и унитазом для сливов. Сделали слив под душевую кабину, а мы хотели ставить просто уголок, оставив красивейший задник с плиткой, теперь не видно ничего будет. В общем, жесть, и это при том, что раз в неделю всегда кто-то заезжал и задания давал...

У нас дом (коробку) строили местные работяги, их рекламировать бестолку, они явно никуда не приедут, хотя сделаи на самом деле на совесть и в срок, муж даже потом их угощал в честь таких хороших работ. А специализированые работы делали разные мастера свих направлений. Я имеюю ввиду электрику, воду и т.д. Помню долго выбирали кровельщикуов, остановились на https://stroyld.ru/ и не прогадали. Мне понравилось что общались только с менеджером. А работники приехали, поставили, и уехали. Все! Не запили, не пропали, не косячили. Помоему даже странно для наших стран?))

Строили чуваши . Они построили два дома в нашем кп, мы ходили, смотрели, с бригадой разговаривали и с хозяевами . А отделку делала другая бригада из Курска, они у нас делали ремонт в кв . Мы с мужем контролировали ) это второй построенный дом , немного разбирались.

Могу порекомендовать своего мужа, он занимается инженерными системами по электрике,сантехнике и отоплению.Он так же есть здесь на сайте,можно задать ему интересующие вас вопросы,он вам более грамотно расскажет. https://m.babyblog.ru/user/lenta/dosipkov Или звоните по тел. 8 926 712 88 32 Дмитрий.

"кто как контролировал процесс стройки?" - форма контроля зависит от размера Ваших знаний и профессиональности бригады. У меня работали узбеки... самый дешевый сегмент..... давала задание и ставила сроки, по факту выполнения - контроль и расчет. Соседи, ни чего не понимая в строительстве, наняли бригаду через знакомых, смотрели с умным видом на то, что им показывали и только. В итоге: протекающая крыша, поплывшие стены и куча переплаченных денег. "Как в таком случае использовать мат. капитал?" - лучше его получить в качестве компенсации.... но, если найдете кто согласится, можно оплатить частный контракт на строительство. Частный совет: оплату с рабочими производите или им лично или в их присутствии.