Как правильно выбрать участок для дома?

Лучше смотреть в снт дачный.там не нужно разрешение и налоги платить а отличие от ижс.и обязательно чтобы был не просто газ а технические условия на газ.если не проведён. Иначе можете годами его ждать а это важный элемент в доме)

Уже многое перечислили, но я бы добавила, что важно узнать что вокруг поселка или деревни. Нет ли полигонов с мусором поблизости (а то ветер принесет запахи), работающие вредные производства, кладбища, складские комплексы (будут большегрузные машины постоянно ездить) и пр. Очень важно чтобы населенный пункт понравился, я в некоторых случаях даже участок не смотрела т.к. категорически не нравилось все вокруг. В любом случае относитесь к участку как к активу, который если что вы сможете продать. Т.е. участки меньше 10-12 соток даже не рассматривайте, даже если построите на нем дворец, то продать не сможете. Я смотрела зимой, т.к. в это время видно как чистят дороги, какой подъезд (но не видно участок: рельеф, заболоченность), но про него можно узнать у соседей, как правило, адекватные люди вам все расскажут, а неадекватные соседи нам не нужны :). Юридические нюансы нам проверял уже наш риэлтор. Я только поговорила с соседями(несколькими) и управляющим. Я искала участок 3 года и такого навидалась! Все написанное выше из личного опыта (кладбища, склады, полигоны, вышки электропередач,дворцы на 6 сотках и пр.) в итоге я посмотрела более 80 участков прежде чем нашла свой :) Последний год, я сразу просила мне сказать кадастровый номер участка (т.к. были случае когда смотрела участки неоформленные и потом они так и не оформлялись), смотрела по кадастровой карте (она публичная и есть в инете) ровный ли участок, соответствует заявленному размеру, сразу оценивала населенный пункт по спутниковой карте (яндекса она чуть подробнее чем у гугла была) - много ли домов, какие улицы, сразу видно что вокруг - предприятия, склады и пр. Если все устраивало, то ехала смотреть. Ну вроде все вспомнила :)

Я сильно не скажу, мы брали из того что есть.. но моменты в общем: - подьездная дорога, газ, свет, вода - уровень участка, мы яму теперь засыпаем))) брали в поле с высокой травой, а как скосили, там такая низина обнаружилась

смотрели один участок зимой, но денег не хватило, летом были в той стороне и заехали посмотреть на тот участок, уж так он мне понравился... оказался заболоченный, да ещё рядом ферма и запах адский, зимой мы его не почувствовали ))

Мы при выборе участка многое учитывали: адекватная цена, близость к городу (чтобы недолго было ездить на работу, возить детей в школу), широкая улица (расстояние между вашим участком и участком напротив, чтобы машина спокойно развернулась), нахождение на возвышенной части рельефа (воздух свежее, так как городской смог скапливается в низинах), ровный рельеф самого участка (хотя надо проверять гидроуровнем - мы покупали идеально ровный участок, как нам казалось, а при строительстве фундамента оказалось, что перепад больше метра), возможность подвода коммуникаций. Для нас было важно, что участок в новом месте, где многие строятся, то есть рядом будут не деревенские домики с пожилыми жильцами, а в основном молодые семьи с детьми. Ну и ещё, из душевного: мне просто показалось, что "моё"! Мы встали с мужем на пустом участке и спокойно представили, как будем утром выезжать из гаража в город, какую собаку заведем, как будем встречать рассвет вон из-за того холма и т.д.

В идеале деревня. Участок прямой ровной формы. Сам подъезд к участку. Чтоб электричество было по границе участка, в идеале и газ если деревня. Чтоб не было совсем рядом озера или речки. Комары съедят. И сама почва участка. По части соседей. Пофиг. У нас забор 2,2 м. Мы соседей не видим и не слышим, они нас. Друзей не заводим. На фиг не нужны

смотреть без снега на рельеф, есть ли коммуникации или реальность их подвода, нет ли обременений, что за соседи, если важно, тип почвы, уровень грунтовых вод, экология понятно.

Чтоб не внизу был.Чтоб не было рядом заводов с выбросами в атмосферу.