Где лучше приобрести проект дома?

Не знаю, в какой категории задать вопрос, модераторы, поправьте, пожалуйста, если что)

Есть участок, в следующем году хотелось бы начать стройку. Но хочется сделать всё "по-разумней" и постараться избежать ошибок в будущем. За зиму мы должны выбрать/приобрести проект, а еще желательно и ландшафтный проект сделать. Пока планируем купить проект (скорее всего индивидуальный), а строиться будем с бригадой. Вопрос вот в чем, как считаете, есть разница нанимать архитектора в частном порядке или обращаться в фирму по проектированию домов? Есть какие-то подводные камни? Потому что я хочу сначала получить разрешение на строительство (пока не в курсе совсем процедуры), чтобы собственность оформить. Т.к. газ в будущем планируется. Или документацию от частного архитектора не примут российские чиновники? Будут какие-то сложности в будущем? И что нужно спросить (какие документы) у архитектора частного, чтобы проверить его квалификацию? Или я заморачиваюсь сильно?