Как рассчитать количество материала?
Наши ошибки. Делимся отрицательным опытом строительства и быта
Девочки, нужен совет!!
Начали строительство дома, сейчас делают фундамент. Дом 6 на 9, фундамент ленточный. Изначально по смете бетона было 15 кубов, фундамент уже поставили, сегодня джины доделать. Сейчас в фирме говорят, что еще материала докупали на 40 тысяч. Бетон 4 куба и т. д., якобы участок кривой. Я понимаю, что участков идеально ровных не бывает, но визуально он у нас ровный. И строители сами сказали, что им хватило досок и бетона, закупленного в начале. В фирме говорят, что они заранее купили с запасом, выше сметы, и мы сейчас должны рассчитаться. Я не говорю уже , что сейчас мы начали смотреть в интернете цены, они очень сильно завышены (в смете). Таких цен мы даже не нашли. Да, это наша ошибка, сначала надо было это изучить, а мы только цены на брус сравнивали.
Как сейчас быть? Может есть какая-то экспертиза, которая может посчитать реальное количество бетона, доски и другого материала.?
Отказаться от их услуг по дальнейшему строиельству мы не можем, т.к. Уже заплатили предоплату на материал для сруба и работу.
И если мы сейчас заплатим, то дальше будет больше!!!
А мы кредит взяли, у нас все рассчитано.
Подскажите, кто с таким сталкивался?
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Что касается бетона и перепада высот, это действительно случается, визуально такие вещи не померяешь. Вас должны были вызвать на обмер при привязке дома и зафиксировать перепад. Все доп. расходы должны согласовываться до их появления. Требуйте от фирмы доп. сметы на доп. работы и доп. материалы, поставьте их в известность что постфактум Вы ничего оплачивать не будите. Сначала утверждение — потом оплата, потом закупка. И ни как иначе. На будущее совет всем кто сомневается в своих способностях грамотно контролировать процесс строительства: заключайте договор на полную сумму, без сметы! Поясню, есть договор в котором есть тех.задание, проект, тех. описание, сроки и сумма договора — ВСЕ! Вы таким образом фиксируете свои затраты и сроки строительства. В определенный договором срок Вы должны получить построенный дом описанный в договоре. При такой системе Вы можете даже не приезжать на площадку, просто ждать срока сдачи дома и все. Сумма при этом у Вас фиксированна, никаких допов — нет (если только сами не захотите что-то добавить чего в договоре нет). Всем советую заключать именно такие договора, никто Вас не обманет, все прозрачно.
03.10.2014
Ответить
Марина
Заплатили им эти 40 тыс, хотя по договору не более 30. Менеджер начал ныть, что все должно быть по честному, он вложился, мы должны по человечески отнестись и т. д. Вообщем заплатили. Что будет дальше не знаю. Чек на бетон он мне показал, адрес наш, а на доски и все остальное просто чеки без адреса, стройка то у них не одна. Бетон он нашел за 6.5 тыс. Говорит что это цена с доставкой. Хотя доставка по смете отдельно указана. Он так ладно да складно говорит, на каждый вопрос у него ответ, что и возразить нечего.
04.10.2014
Ответить
Оля (я скоро мамой стану снова)
в самаре бетон 3300 куб, интересно у них получаетсяя бы отказалась на этом этапе от них
06.10.2014
Ответить
Оля (я скоро мамой стану снова)
предоплату можно вернуть, я пожалела что невернула и дальше пошла с моей строительной фирмой
07.10.2014
Ответить
Марина
И еще в договоре, в приложении, где мы все оплаты указываем, не хотел писать это 40 тысяч, говорит вы понимаете, что цена договора одна и мы не можем туда вписать эту сумму. Доп.соглашение отказался писать, в итоге вписал в этот договор все-таки.На будущее мы учтем Ваши советы, еще баню строить.....Спасибо.
04.10.2014
Ответить
Лина
Договор заключали? Что там написано про доплаты? С таким не сталкивались, так как те еще дураки (это я про себя и мужа) и договаривались без договора. Потом умнее стали. Сначала смета. Подписываем и все. Ни копейки больше сверху. Решаем все на берегу.
02.10.2014
Ответить
Марина
Смета у нас есть, и пункт в договоре про доплату, не превышающую 30 тыс. Но по факту строители говорят, что им хватило материала, ничего не докупали. Это уже в фирме менеджер, с кем договаривались, просит доплату
02.10.2014
Ответить
МамЮля
Да уж,ситуация....мы строим сами....могу сказать,что ни разу не вложились в задуманное....так же с бетоном....считали по одной цене и 15 кубов,в итоге цена увеличилась и бетон брали еще сверху 3 куба...Конечно фирма должна вас предупреждать о сверх расходах....
02.10.2014
Ответить
dobrich94
Странно очень, что они деньги еще требуют. Мы строились в компании Технология, очень довольны. Хотя небольшие погрешности были. Но перед оплатой нам все расчетали и ни копейки лишней нам не предъявляли во время и после строительства.
02.10.2014
Ответить