Реально ли сдавать квартиру официально

Мы и сдаем и снимаем, никаких налогов не платим, просто договор между физ.лицами на 11 мес.
21.11.2016
ИП вам выйдет дорого, взносы +налог + отчетность хоть и простоя но все же, а если хотите себя обезопасить то попробуйте через агентство нормальное сдать квартиру юридическому лицу , такое часто практикуется - снимают фирмы для сотрудников, например ваша квартира на рынке аренды стоит 50 в месяц, предложите её со скидкой за 40, пропишите в договоре 35 400 и получайте их на карту а 4600 (13%) в конверте получайте , и фирме хорошо 10 экономии и вы на налог из кармана не попадаете так как фактически получите 40. а договор на 11 месяцев составляется только ради того что бы его не регистрировать, а так по закону хоть 1 месяц сдаете - платите.
21.11.2016
Интересный вариант! Кстати учитывает и законность и фактическое получение нужной суммы.
21.11.2016
фирмы заключая официальный договор аренды берут данные траты на расходы-поэтому им выгодно официально снимать , в договоре идет опись имущества вашего , все условия расторжения ,счетчики , внешнее состояние описывается и всякие форс мажоры, так что это обоюдно выгодная сделка и вам спокойнее что левые жильцы не искаверкают технику/мебель и проч....
21.11.2016
ДА, с фирмой выгодней именно в плане ущерба! действительно
21.11.2016
желаю вам в этом удачи)))) поиски только заранее начинайте ))) и пусть у вас все получиться, только на ип не ведитесь((( 28 обязательных + 6% (или стоимость патента)+1%свыше 300 с дохода+походы в фнс..... вам оно не надо , уверена )))
21.11.2016
ДА,я уж поняла это совсем не выгодно. Я была ИП, на эти грабли наступала. Заработала 50тыс, 24 тогда еще было отдала в ПФР, на том и закрыла его обратно, подрабатывать с ИП тоже не выгодно
21.11.2016
не интересный вариант, если вам попадутся ушлые квартиранты - они не будут вам платить ничего из конверта)) ведь по договору сумма 35400))
21.11.2016
НУ тогда я расторгну его, обычно по договору можно расторгнуть дав месяц на поиски нового жилья
21.11.2016
и снова искать жильцов...
21.11.2016
А в каком районе хотите сдать?
21.11.2016
Московская область, г.Балашиха, мкр-н Салтыковка, ЖК Салтыковка-престиж
22.11.2016
13% с дохода (арендная плата за вычетом Ваших расходов
21.11.2016
Мы сняли в августе квартиру. составили письменный договор между собой. Хозяйка сделала нам всем 5-ым регистрацию на 11 месяцев. На бумажках в ЖЭКе указали, типа родственники. Написали в строке "выручка от аренды"- 0. И ВСЕ!. 100% уверена ,что хозяйка не платит налог. Ну и ладно. С соседями все ок.
21.11.2016
Да она не платити и придраться не могут !
21.11.2016
Добрый день, а вы как регистрировали договор, или это просто бумага подписанная вами и хозяйкой, без свидетелей?
21.11.2016
да.междусобойчик...
21.11.2016
Спасибо.
21.11.2016
Надо уточнить этот вопрос, но мы снимали официально квартиру. Так вот договор заключали на 11 месяцев. Тогда якобы владелец квартиры не должен был ничего платить. А потом поистечению снова заключали договор.
21.11.2016
Вот уже не первая вы говорите про 11 месяцев, думаю и мы так сделаем.
21.11.2016
Государство Вас не уберегло от застройщика.. Вы еще хотите ему что-то платить?
21.11.2016
Ну я боюсь вдруг например будет конфликт како-нибудь и те, кто снимают настучат что мы сдаем и налоги не платим
21.11.2016
Ну вот это вечная проблема.. кому сдать... у кого снять.. Сдавайте друзьям))
21.11.2016
Если Вы очень хотите платить налоги, то могу посоветовать сдавать как ИП, тогда налог будет составлять 6%. Государство, к сожалению, только берет, и ничего никому не обеспечивает...
21.11.2016
Если б не пенсионные и ОМС взносы, я была бы ЗА ИП, а так там по-моему 24тыс еще в год взносов, по крайней мере когдая была ИП так платила
21.11.2016
+ отчетность, хоть не большая, но морока
21.11.2016
Очень хотите
21.11.2016
Просто мечтаю платить налоги я дура
21.11.2016
Дешевле купить патент
21.11.2016
А он на любой вид деятельности будет или только на сдачу жилья? в патентах я плаваю еще и где их продают. ИП на сходненской открывала далековато и не выгодно это все было
21.11.2016
Тут https://rg.ru/2016/02/09/reg-cfo/v-moskve-podeshevel-patent-na-sdachu-v-arendu-zhilia.html К ип отношения не имеет))) Это именно на аренду
21.11.2016
Почитала. что то мне не понравилась фраза "Прежде чем приобретать патент, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя."))) Ведь ИП должны платить годовые взносы в ПФР(((( блин А вот патент без ИП меня бы устроил. И как говорится чисты перед законом
21.11.2016
Это да((( Тогда 13%...
21.11.2016
Налог платит нужно , 13%. Мы сдавали - писали простой договор, без нотариуса
21.11.2016
Договор на 11 мес без налогов. через 11 мес снова договор и так далее))
21.11.2016
То есть если я получаю доход 11 мес (меньше года) то по закону можно не платить налог?? не знала такое.
21.11.2016
Мы и сдаем квартиру и снимаем)) все договора на 11мес.
21.11.2016
Читайте форумы. договор на 11 мес не регистрируется, поэтому можно спокойно избежать налоги.
21.11.2016
Я думаю так и сделаем! спасибо за подсказку.
21.11.2016
Нет) если договор будет на год и выше- то квартиранты имеют право прописаться. У меня обычные договора, через риелтора, но для государства- они пустые и никто там не живёт.
21.11.2016
Не правильно))) Договор 11 месяцев без регистрации, но налог 13 % платить обязаны
21.11.2016
За что налог-то???
21.11.2016
Как за что? За доход полученный от сдачи имущества в аренду.
21.11.2016
Договор не зарегистрирован, поэтому доказать что я получила доход весьма проблемаьично.
21.11.2016
Это другой разговор)) Этим другие органы занимаются. У нас например кто то настучал. Приходила милиция.
21.11.2016
я этого и боюсь! у знакомых снимала жилье тетка-юрист и когда ее хотели выселить, ну пришло время им самим въехать, а она не хотела уезжать, короче она там грозилась настучать, говорила оштрафуют и все такое
21.11.2016
А как полиция докажет факт сдачи?
21.11.2016
Я где то написала, что они доказывают факт сдачи? Они проверяют документы и законность пребывания (регистрацию в тч)
21.11.2016
Ты имеешь в виду тех кто живет?В результате чем всё закончилось?
21.11.2016
Я с тел Да ни чем. Регистрацию мы делаем. Так, что они законно в квартире живут. А уж платят л из нам и сколько - это забота налоговой.
21.11.2016
А как не платить?Не заключать договора вообще?
21.11.2016
Москва или МО ура, купила ранцы к школе:-)