Мат капитал на строительство
Юридические вопросыДевочки, милые, подскажите. Вот лежит бумажка с 400 тыс мат капитала. И куда ее деть?Как вы распоряжаетесь?Купить квартиру\комнату-это надо соответственно добавлять деньги-их столько лишних нет, или брать кредит-мне не дадут-я в декрете, да честно говоря не очень хочется вешать на себя его. Пенсия?не вариант...пока доживем, если доживем, оно вообще все обесценится, как и на учебу детям. Единственный вариант, который меня более или менее греет- это строительство дома. Земля есть. Правда, не огороженная, но оформленная под ИЖС миллион лет назад моей любимой свекровью. Хотя ни воды, ни газа там пока нет. Свет вроде как подведен на столбе. Вообще, там коттеджный поселок кругом собирается быть. И деревня в 2 шагах.Вопрос вот в чем. Жилой дом за 400р мы не построим конечно. Но как эти деньги на строительство перечисляют?в несколько этапов?Ну то есть если наше строительство растянется на несколько лет?начать с этих 400р мы можем?и как их будут отслеживать? Кто занимался этим, буду благодарна за разъяснения и комментарии.
Елена
Мы с мужем использовали МК на строительство дома. Участок был оформлен на меня, следующий этап - разработка ППР http://ab-projects.ru/oformit-zakaz/ заняла буквально несколько недель, потом со всеми документами я ходила в пенсионный фонд, написала заявление. Первую часть денег мы уже получили, сейчас муж строит коробку, надеюсь, что зимой получим и вторую часть, что бы сделать крышу. Если вы хотите строиться - то МК очень хорошее подспорье, на все строительство конечно не хватит, но стены построить можно.
03.09.2016
Ответить
Джулс
Я истрачу на медколледж для старшего. Хоть куда-то пригодился этот капитал)))
09.08.2016
Ответить
Надо было искать, а времени нет
Светлана
Я брала на строительство. Сначала перечисляют 50%, потом после постройки стен и кровли еще 50. Нужно обязательно разрешение на строительство!
09.08.2016
Ответить
SvetLana
А вдруг его можно и на платную школу, в вуз точно понадобится. Пока старший ребенок школу закончит, бюджетных мест может и не быть вовсе
09.08.2016
Ответить
Санька
ну просто у меня старшей пока еще 8 лет-думаю, что за 10 лет инфляция сожрет эти копейки-и на вуз не останется. Если бы поближе по времени был вуз-тогда и я б наверное на учебу оставила.
09.08.2016
Ответить
Оля (я скоро мамой стану снова)
не, добавить надо, у нас цены начинаются с 600 тыс
09.08.2016
Ответить
Nata
Для начала Ваша свекровь должна переоформить участок на Вас или Вашего мужа.
Вторым этапом надо получить разрешение на строительство.
Потом идете в ПФ и пишете заявление на перечисление денег на строительство, получите 50%.
Как поднимете стены так можете идти за второй частью, но не ранее чем через 6 месяцев после получения первой.
09.08.2016
Ответить
Санька
должно быть. Собираю информацию пока. Переоформление земли и разрешения- это тоже вопрос не быстрый. Пока все сделаем, как раз и 3 года будет.
09.08.2016
Ответить
Снежная Королева
Ясно, спасибо!
Просто сами тоже строимся, дитю меньше 3х.собираю информацию, как мат капиталом воспользоваться пост фактум.
09.08.2016
Ответить
Санька
по-моему, до трех, можно на строительство только если через кредит. Типа брать кредит именно целевой-а потом эти деньги на погашение кредита. Но сама не вникала-хочу обойтись без заморочек с кредитами(
09.08.2016
Ответить
Sveta
Как раз сейчас занимаюсь этим вопросом. Земля должна быть оформлена на Вас или на супруга. Существует 2 варианта получения капитала на строительство (если строитесь своими силами).
1 Вариант с разрешением на строительство. Получаете разрешение на строительство. Собираете документы (св-во о собственности на землю, паспорт, сертификат на маткапитал, нотариальное согласие, что оформите доли в будущем доме на детей) и в ПФР. Перечисляют 50% на счет. Остальные 50% получите, когда будет готов хотя бы фундамент (хотя в некоторых районах Архитектура не дает акт, пока нет готовой коробки)
2 Вариант без разрешения на строительство. Строите дом, оформляете в собственность по дачной амнистии (до 1 марта 2018) и со свидетельством о собственности и остальными документами идете в ПФР.
09.08.2016
Ответить
Санька
ну то есть, никто не будет отслеживать на какой стадии у меня строительство &Ye то есть получаю половину-строю фундамент-ну и коробку, если хватит. Еще половина-строю дальше. Но например, до конца строительства мне еще тыс 500 не хватает и у меня оно будет временно приостановлено. Это законно?Не собираюсь продавать этот недострой(да и не смогу), просто если вдруг строительство растянется-ПФР на меня в суд не подаст, что я деньги потратила, а доли детские все еще не оформила?)))))Простите за сумбур.
09.08.2016
Ответить
Sveta
Как я поняла, главное, получить Акт сдачи-приемки в Архитектуре. Без этого Вам вторые 50% никто не перечислит. В нотариальном согласии вы обязуетесь оформить доли на детей в течение полугода после получения кадастрового паспорта. С другой стороны на такую сумму, конечно, дом не построить. Видимо, акт затем и нужен как доказательство, что вы деньги не пропили, а действительно что-то построили. Я застряла на стадии оформления РНС. Чтобы его получить, сначала нужно получить ГПЗУ. Вот с этим и засада. У меня участок попал в изменения в плане застройки, теперь жду, пока эти изменения пройдут все согласования. Может быть даже быстрее получится по второму варианту получить, т.к. на этой неделе уже начинаем крышу. А вот несколько счастливчиков из нашего массива уже поучили ГПЗУ. Одна соседка подала доки в ПФР и в конце августа должна получить первую часть денег. Собирается делать на них фундамент и получать вторую часть. Своих денег у них нет, так что строительство затянется на годы. Не думаю, что кто-то будет ее преследовать.
09.08.2016
Ответить
Санька
ну вот и мне, если честно, хотелось хотя бы начать. Понимаю, что все эти разрешения-это такой мрак...Надо вникнуть))
09.08.2016
Ответить
Марфушенька-душенька
Не мрак. Раньше был мрак. Сейчас много чего упростили и делают сами госорганы!
09.08.2016
Ответить
Санька
ну все равно, если раньше ничем подобным не занимался-как-то страшно. По крайней мере, мне))
09.08.2016
Ответить
Nata
Отслеживать ни кто не будет, но акт осмотра, где будет написано, что Вы на эти деньги сделали из Администрации или Архитектуры Вы обязаны предоставить в ПФ для получения второй половины МК.
Если у Вас затянется недострой, то ни кто на Вас в суд не подаст.
09.08.2016
Ответить
Nata
С 02.07.2016 без разрешения на строительство жилые строения на землях ЛПХ и ИЖС нельзя оформить вообще, т.к. вступили в силу изменения в закон о кадастре.
09.08.2016
Ответить
Nata
В законе о кадастре.
п.8 ст 41
Сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации...
09.08.2016
Ответить
Sveta
Спасибо, уже нашла сама. Вот сволочи((( Мурыжат с этим разрешением с марта, и продлится все еще не один месяц.
09.08.2016
Ответить
Nata
Подавайте в суд.... давно бы уже все получили.
ГПЗУ Вы вообще не обязаны предоставлять по закону. Если его у Вас нет, то Администрация/Архитектура обязаны сами запросить и сделать этот документ абсолютно бесплатно для Вас в рамках межведомственного обмена.
09.08.2016
Ответить
Sveta
Связываться с судом не хочется. Тоже ведь дело не быстрое. Мне в первый раз пришел отказ по ГПЗУ в таком виде: без актуальной топосъемки сделать ГПЗУ не представляется возможным. Денег в бюджет на топосъемку не заложено. ОК, сделали топосъемку сами. Теперь у них изменения в ПЗЗ.
09.08.2016
Ответить
Nata
Помогала получать подруге ГПЗУ через суд (тогда еще нужно было для получения РнС). Получили формальную отписку и через 1 месяц решение суда было на руках. Еще через месяц и деньги у Администрации нашлись и все остальное.
Изменения в ГрП и ПЗЗ не являются причиной для отказа в выдаче РнС.
Подавайте сразу на получение РнС. Получите отказ и сразу в суд.
09.08.2016
Ответить
Sveta
У них по регламенту нужно не только ГПЗУ, а еще и согласование с начальником аэродрома. А чтобы получить это согласование нужен опять же ГПЗУ и СПОЗУ на основе ГПЗУ. Без этих документов в МФЦ пакет доков на РНС не принимают.
09.08.2016
Ответить
Анна
Ой, скажите, пожалуйста. А что делать в случае, если дом почти отстроен без разрешения на строительство, в надежде на дачную амнистию. Стройка идет уже несколько лет у лучших друзей. Они точно об этом не знают. ..
09.08.2016
Ответить