Мат капитал и приобретение жилья
Юридические вопросымамочки, может среди нас есть юристы или кто то сталкивался с ситуацией? Покупали жилье с участием мат капитала. Дом сдали и сейчас оформляем собственность. Вопросы: кому обязательно выделять доли? Всем детям или только одному " благодаря" которому получили мат капитал? Какие штрафные санкции будут, если долю не выделять? Можно ли продать квартиру, не выделяя долю ( на каком этапе это может всплыть)? Если выделение доли обязательна, то какова вероятность, что органы опеки дадут разрешение на продажу с целью приобретения жилья на этапе строительства? Каким образом выделять долю ( дарственная или как то по другому)? Обязан ли муж ( он будет собственник) выделить долю и мне?
Nata
"кому обязательно выделять доли?" — ВСЕМ членам Вашей семьи. Совершеннолетние могут отказаться от наделения их долями."Всем детям или только одному " благодаря" которому получили мат капитал?" — ВСЕМ"Какие штрафные санкции будут, если долю не выделять?" — привлечение по статье "мошейничество" и анулирование последующих сделок"Можно ли продать квартиру, не выделяя долю ( на каком этапе это может всплыть)?" — нет.... всплыть может на стадии прокурорской проверки"Если выделение доли обязательна, то какова вероятность, что органы опеки дадут разрешение на продажу с целью приобретения жилья на этапе строительства?" — нулевая"Каким образом выделять долю ( дарственная или как то по другому)?" — дарственная"Обязан ли муж ( он будет собственник) выделить долю и мне?" — если квартира была приобретена в браке, то Вы и так являетесь собственником.
16.04.2015
Ответить
Мышильдочка
А случайно не знаете, можно ли будет например доли в квартире у бабушки выделить, а в квартире, кот хотим продать долей не выделять ( кот с мат капиталом покупали). Или принципиально надо доли выделять в квартире на которую потратили мат капитал?
16.04.2015
Ответить
Nata
"Или принципиально надо доли выделять в квартире на которую потратили мат капитал?" — принципиально.Потом Вам ни кто не мешает наделить детей долями в бабушкиной квартире в замен данной.... если доли будут равнозначными, а это будет так если Вы выделите детями минимум, то опека не будет против.
16.04.2015
Ответить
Мышильдочка
ООО, хоть что то позитивное))) надеюсь последний вопрос- значит ли это, что мы можем квартиру разделять не на равные доли ( нас всего 5 человек)?
16.04.2015
Ответить
Nata
ПФ без вопросов пропускает долю по деньгам соответствующую доле МК одного члена семьи в общей стоимости квартиры.К примеру квартира стоит 2 млн руб, а МК — 400 тыс. Вас 5-ро, а значит на каждого приходится по 80 тыс от МК, т.е. каждому ребенку лучше выделить не менее 1/25.Вообще-то закон не содержит ограничений по размеру долей, но ПФ может упереться вплоть до суда.
16.04.2015
Ответить
Мышильдочка
Спасибо))) не обещаю, что последний вопрос))) а если куплена квартира в Москве, а бабушкина в Твери. Будет ли это как ухудшение жилищных условий и мы не сможем заменить доли?
16.04.2015
Ответить
Nata
Если количество квадратных метров будет больше, то опека вряд ли будет против. В любом случае, их отказ можно будет оспорить через суд.... может Вы в Тверь хотите переехать всей семьей.... нюансы им докладывать совсем не обязательно.
16.04.2015
Ответить
Мышильдочка
А обмен долями как делать? Бабушка дарение делает на внуков? Это хоть какая то надежда на расширение!! Спасибо!!!
16.04.2015
Ответить
Sveta
Меня интересует "всплыть может на стадии прокурорской проверки". Прокурорская проверка ведь просто так не делается. Т.е. если доли детям еще не выделены и человек хочет квартиру продать, откуда возьмется прокурорская проверка?
16.04.2015
Ответить
Nata
Сейчас шерстят все сделки с использованием МК.... уже масса решений суда по данному вопросу.МК уже потрачено. Прокуратуре достаточно сделать запрос в ЕГРП, чтобы увидеть факт перехода прав собственности на оплаченный МК объект без выделения детям долей или снятие обременения.
16.04.2015
Ответить
Твоя мечта
мы дом приобрели с участием маткапитала..доли выделяли всем членам семьи без этого никак..
16.04.2015
Ответить
Мышильдочка
А каким образом выделяли? Через нотариуса как дарение или каким образом?
16.04.2015
Ответить
Твоя мечта
при оформлении доков в рег.палате там нам и делили дом с участком на доли на всех членов семьи..
16.04.2015
Ответить
Ольга
Если с мужем в официальном браке -то всей семье доли.Потому как -мат капитал выдают на семью.Я сейчас так же наделила мужа долей,без этого не пропускают сделки.
16.04.2015
Ответить
Мышильдочка
Спасибо))? А про покупку на этапе строительства и органы опеки ничего не знаете? Дадут разрешение на продажу с детскими долями!?
16.04.2015
Ответить
Мышильдочка
Бубут ли органы опеки возмущаться, если мы захотим продать квартиру, где есть детские доли и при этом вложить вырученные деньги в покупку строящегося жилья? Т е выгоним их так сказать на улицу)???
16.04.2015
Ответить
Ольга
Вторичка или новая квартира,где доли будут больше у детей и чтоб без ипотеки.То есть,взять новую или любую другую квартиру в ипотеку Вы можете.А вот продать жилье с долями детей и добавить на квартиру с ипотекой нельзя уже.
16.04.2015
Ответить
Ольга
Это вообще ужасно(Вот и вся помощь многодетным(Как-будто я у государства квартиру выпрашиваю!
16.04.2015
Ответить
Натали
К сожалению будут. Т.к. документов на строющуюся кв. у вас не будет сразу. И получается, что "на улицу".
16.04.2015
Ответить
Мышильдочка
Какая прелесть)))) а они не говорят где взять деньги на вторичку?)))
16.04.2015
Ответить
Мышильдочка
Да блин на третьего малыша никто не рассчитывал, а он аккурат в день подписания ипотеки заделался)))) теперь надо расширяться)))
16.04.2015
Ответить
Ольга
Мы хотели продать свою квартиру и взять в ипотеку 2мл. - и купить другую,больше по площади.Нам сказали -хрен Вам.Единственное,это брать кредит,а там только на 5 лет дают,проценты пипец,не сравнить с ипотекой!А им по фиг.
16.04.2015
Ответить