Ищу дом в деревне

Нужна дача/домик в деревне, ИЖС, не более 120км от Москвы, удобное транспортное сообщение (пешая доступность от станции или наличие транспорта от ж/д до деревни), не менее 10 соток земли, дом в жилом состоянии с проведенными коммуникациями, наличие в пешей доступности магазинов обязательно. Газ приветствуется.

Минимум 3 спальни. Ленинградское, Рижское или Ярославское направления.

До 3,5 млн. рублей.

Обязательно, чтобы были все документы в порядке! (документы и на дом и на участок) Предлагайте варианты!