Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. 1 Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
Сообщество Свой дом

Полезные статьи

Закреплено модератором
Проекты домов
Алла 3 июля 2018, 13:36 , Москва ···
Бесплатный проезд в пригородных электричках!

Наконец-то нормальные льготы вводят: Ссылка на новость! Теперь реально можно чаще ездить на дачу! А то по 200 руб за билет в один конец особо не наездишься. Бабуля обрадуется, своим пенсионерам тоже расскажите!

Читать далее
Поделиться
akvitty 4 января 2018, 00:17 , Москва ···
Поделитесь блогами!

Девочки, всех с наступившим! Счастья вам в новом году, легкой стройки и прекрасных мгновений в ваших домах!

Я уверена, многие наблюдают за блогами о стройках и отделках частных домов. Поделитесь, плз, интересными блогами и профилями в инста. Хочу посмотреть классные современные интерьеры, участки, да и вообще красивые и необычные дома!

Читать далее
Поделиться
mnogomama 30 мая 2017, 18:52 , Москва ···
Утепление деревянного дома по технологии "Теплый шов"

Появилась проблема. Зимой и осенью дом совсем не держит тепло. Потолок утеплен очень хорошо. Пол тоже. Проблема думаю в стенах. В этом году решили сделать утепление по технологии "Теплый шов" герметиком "Акцент-136"

Смотрим видео, все подробно показали.


Поделиться
Евгения Калашникова (фотограф Уфа) 3 апреля 2017, 21:59 , Уфа ···
Форумы

Как то меня направляли на форум, где рассказывают, кто как строил дом. Все плюсы минусы... После того, как полетел ноут, потеряла его. А как называется - вспомнить не могу(. Хотела дать мужу почитать, а то наши взгляды на стройку очень сильно разнятся к сегодняшнему дню...

Поделиться
гузель 16 октября 2016, 19:25 ···
Деревенская школа под боком или остаться в городской, но далеко?

Всем добрый вечер! Достроили дом. Хотим переезжать, но вопрос: дочка сейчас учится в 4 классе в городе. Школа хорошая с углубленным изучением иностранных языков. Думала в 5 класс уже перевести в деревенскую под боком. Но уровень там сами понимаете не тот. Очень маленький рейтинг по сдаче ЕГЭ- это по словам знакомой из РАНО. Сама работаю на дому, из дома выезжаю редко. Муж ездит конечно, но бывают дни, когда то же выезжать не надо. От дома До городской школы если без пробок минут 30-40. Есть объездная дорога в город занимает около часа. Соседи так ездят.

Очень ли сложно возить ребенка в городскую школу? Сильно ли напрягает? Как с кружками обстоят дела?

Поделиться
Елена 19 апреля 2016, 10:29 , Санкт-Петербург ···
шашлыки из картошки

Читать далее
Поделиться
Leta M 1 апреля 2016, 09:12 , Электросталь ···
Луковый домик

Взято с интернета, автор не известен, к сожалению. Далее, авторский текст:

Беру обычную 5 литровую бутыль из под воды. Отрезаю её верхушку обычными ножницами или ножом,кому как удобнее. Достаю старенькие плоскогубцы,так как они могут почернеть из за огня, шурупчик и начинаю прожигать в бутылке дырочки(с помощью газовой конфорки,нагревая шурупчик). Снизу я оставила около 5 см не тронутыми,там будет скапливаться вода,а затем рядами делаю отверстия, оставляя между рядами одну полоску( моя бутыль с выпуклыми полосками) И так со всех 4-х сторон, у меня получилось 104 дырочки,сделанных в произвольном порядке.

Читать далее
Поделиться
Марина 12 февраля 2016, 14:00 , Фрязино ···
подскажите форумы/сайты по строительству/обустройству/саду/огороду

Наш дом еще в процессе отделки. И поскольку пока все деньги вкладываем в газ, то на покупку каких-то красивых вещей для сада денег нет. Но красоту все равно хочется навести. Посоветуйте, пожалуйста, такие сайты или форумы, где люди делятся информацией как своими руками можно сделать что-то интересное.))) И для дома и для сада.

Поделиться
Наталья 9 ноября 2015, 15:07 , Дмитров ···
Переезжаем за город на ПМЖ: возможные проблемы и их решение

Читать тут

Читать далее
Поделиться
АннаД 9 ноября 2015, 13:19 , Дмитров ···
налог 2016

На сайте налоговой появилась услуга расчета недвижимости по новым правилам. C пояснениями для чайников, как я:)

Все не так страшно врде...

Поделиться
Александр 31 октября 2015, 00:46 , Москва ···
Натяжные тканевые потолки

ПОТОЛКИ

На сегодняшний день рынок отделки потолков весьма широк. Сегодня большинство потолков в наших домах оштукатурены и покрашены водоэмульсионной краской. Это, конечно, классический вариант, однако и у него имеется ряд недостатков. На окрашенных потолках, даже в идеальном исполнении, со временем появляются микротрещинки, и в результате через 5-7 лет после ремонта потолка его приходится повторять. Все неудобства ремонта потолка в квартире или доме вы, я думаю, и сами хорошо знаете - это необходимость выноса всей мебели из помещения, укрытие стен и полов, необходимость замыва потолка и его шпаклевки, большое количество пыли и грязи от этого вида работ.


Читать далее
Поделиться
Александр 29 октября 2015, 08:31 , Москва ···
Консультация при покупке дома / независимый надзор за бригадой.


В каких случаях просят консультацию и нанимают для контроля хода работ

Скажу честно, что дополнительный контроль никогда не бывает лишним. Сторонний прораб, в зависимости от договоренностей, может посещать стройку каждый день, следить за этапами и качеством выполнения работ. Он может постоянно находиться на стройке и следить за тем, как используются материалы, вести учет, сверять сметы и стоимость товаров, отслеживать порядок и сухой закон на строительной площадке. Прораб может непосредственно руководить бригадой , а может, не вмешиваясь в работу бригады, контактировать непосредственно с заказчиком.

Читать далее
Поделиться
ПодСолнышко 28 сентября 2015, 13:10 , Санкт-Петербург ···
В который день паришься - в тот день не старишься...

Чем и как защитить стены, потолки, лежаки и печку в бане, чтобы они прослужили долго?

Для этого нужно соблюсти простую технологию.

загруженное (4)

1) Оцените состояние деревянных покрытий в бане.
*Если на древесине есть небольшие загрязнения, то её следует предварительно обработать моющими составами
Читать далее
Поделиться
Бэллочка 24 июня 2015, 11:21 , Лисий Нос ···
Про заборы)

Не помню, кому обещала отчет по забору. В общем, вот.

Своими силами дешевле)), однозначно, но...

Наш опыт под катом.

Читать далее
Поделиться
Мария 20 мая 2015, 11:37 ···
Мат.капитал на строительство

Очень интересное видео, девочки. Не посчитайте офтопом.

Оказывается, для получения второй части на строительство не обязательно строить дом, включая кровлю... Достаточно, чтобы было построено что-то одно: фундамент, возведены стены, кровля ...

Это видео о г.Калуга. Но и у нас требуют тоже самое




Поделиться
Аня 20 апреля 2015, 20:48 , Москва ···
Прописка в СНТ

Мы получили на руки свидетельство регистрации, в котором написано - в собственности жилой дом, в другом - в собственности земли населенных пунктов, назначение - сельскохозяйственная деятельность.

Адресом является некая территория "в СНТ "Пахра" вблизи дер Сальково", далее номер участка.

Как прописаться
1. В местной администрации с пакетом документов на дом и участок (делаем обычные копии со всех документов) пишем заявление о присвоении адреса. Это бесплатно.

На данном этапе попросили 2 справки от председателя об отсутствии задолженности по налогам и за вывоз мусора.
Читать далее
Поделиться
Бэллочка 30 марта 2015, 15:28 , Лисий Нос ···
Как узнать размер земельного участка.

Если у вас участок неправильной формы, не огорожен или хотите купить участок, но не уверены в его фактическом размере, то вы легко сможете определить его площадь с помощью этого сервиса:

Просто обведите свой участок и вверху вы увидите рассчитанные параметры.

Читать далее
Поделиться
Галочка 19 марта 2015, 15:47 , Москва ···
сайт для расчета инсоляции участка

нашла здесь.

Читать далее
Поделиться
Аня 13 марта 2015, 19:57 , Москва ···
Покупаем домик

Здравствуйте! Мы мотались по съемным квартирам, копили, думали что и как покупать... В итоге решили купить небольшой домик (70кв м) в Новой Москве! За те же деньги в Москве и однушку не купить)

Хочу поделиться опытом, вдруг кому-то полезно будет)



Началось все с того, что мы решили купить себе квартиру XD

У нас была построенная новостройка-студия в Климовске, ее сдали на год позже обещанного (спасибо, что не три года ждать обещанного нам пришлось!). За год ожидания в режиме жесткой экономии мы скопили еще денег.

Стала я мониторить новостройки и вторичку в Москве и Подмосковье... Выходило так, что нужно разменивать тогда родительскую трешку или брать ипотеку на тыщу лет. Тогда, интереса ради, посмотрела я жилые дома в Подольском районе (я сама там несколько лет прожила и мама моя живет). И, конечно, мне крышу снесло! Боже мой, думаю я, какая красота - леса, просторно, заводи свору собак, ставь на участке батут, 25 км от Москвы - совсем другая жизнь! Выбор довольно большой, поэтому я стала искать только на Авито, потому что уже привыкла к сайту и ключевыми моментами определила:

1. стоимость до 4,5 млн,

2. школа в шаговой доступности ( нам еще рано, но в садик все равно водить, а в школу пусть сами ходят)

3. и не в городе, и не в отдельно стоящем коттеджном поселке - чтобы и инфраструктура рядом, и природа!

4. Чтобы была реальная возможность добраться на общественном транспорте в Москву или родственникам, не зависеть от машины.


По первому пункту - в Подольском районе хороший выбор в этой ценовой категории - есть дома с газом и без. Есть в СНТ (садовое товарищество), есть ИЖС (индивидуальное жилое строительство), но дороже. Насчет сравнения можно посмотреть тут, я вынесу только недостатки СНТ по сравнению с ИЖС:

Недостатки земельного участка СНТ, ограничения:

  1. За подведение дорог, коммуникаций: газа, водопровода, электричества, канализации к участкам в СНТ необходимо будет платить самим. Чаще всего провести коммуникации к участкам СНТ очень сложно и дорого, а иногда и невозможно.

  2. В жилье на участке СНТ прописаться зачастую бывает невозможно, так как дом стоит на земле сельскохозяйственного назначения.

  3. Хотя конституционный суд России в отдельных случаях признает право собственников жилья на земле СНТ иметь постоянную регистрацию в этом жилье (прописку), то в реальности это выполнить бывает очень нелегко и длительно.

  4. Участки земли СНТ банки крайне редко принимают в качестве залога при желании оформить ипотечную сделку.

  5. Вне зависимости от того, какой большой и капитальный дом Вы построили на участке СНТ, по документам он всё равно будет числиться, как дачный домик. В зависимости от этого может быть низкой оценка Вашего жилья экспертизой при желании его продать, возникнут трудности с пропиской всех членов семьи и т.д

Однако СНТ участки дешевле, поэтому мы решили покупать в СНТ, но уже готовый дом с пропиской. Кстати, у СНТ льготная ставка на электроэнергию, чем в городе и ИЖС.

Каждый день в течение недели я просматривала новые объявления, и вскоре попалось интересное - Ерино, Новая Москва, в СНТ, без газа, но прямо на границе с Подольском, так что край поселка плавно переходит в Подольск, тут же ходит автобус до Москвы. "То, что нужно!" подумали мы и в ближайший выходной помчались смотреть.
Откровенно говоря, из того, что в доме, я запомнила расположение комнат и цвет спальни. Все остальное ушло на второй план - нам очень понравилось место! И хоть до школы не 5-10 минут, а все 15-20, мы влюбились. Больше не поехали смотреть ни одного домика, мы стали пытаться получить ипотеку. И тут началась экономическая нестабильность! Ипотеку нам завернули (хотели в Сбере взять, как молодая семья), предложили прийти попробовать подать заявление снова через 2 месяца.
Однако за 2 месяца многое случилось - мы продали свою студию в Климовске, а родители дали в долг недостающую сумму!
Многие знают - накануне Нового года был настоящий ажиотаж среди покупателей новостроек - можно сказать "сметали с полок", застройщики нанимали дополнительно менеджеров, работали в выходные. Однако в сфере загородной недвижимости все было поспокойнее, наш дом от нас не ушел)
Небольшое отступление насчет продажи новостройки. Продавать с правом собственности или без? Без права собственности продают по переуступке, застройщики берут за эту операцию денег до 100 000 внаглую. Нам повезло - заплатили 15 000. Уж очень долго собственность оформлялась, несмотря на обещанные 20 дней, а у продавца дома было желание срочно дом продать и, вроде бы, другие покупатели. Если недвижимость в Вашей собственности меньше 3х лет - платим налог. Налог платится 13% с разницы = сумма покупки - сумма продажи собственности. Можно сумму налога уменьшить, если Вы официально работаете, информация тут.

Но вернемся к дому. Мы оформляем сделку без риелторов.
Я нашла несколько шаблонов договоров, использовала прежний договор хозяина и состряпала вариант для нас. Выделю некоторые особенности нашей сделки:

1. В нашем договоре указываются 3 свидетельства - 2 на участок (большой кусок и маленький) + 1 на дом.
2. В свидетельствах адрес дома и участков отличается - участки как бы в Московской области, а дом уже в Москве .
3. Мы решили покупать по 1/2 доли, а не просто в общую долевую собственность. В таком случае обязательно нужно указывать, что каждый покупает долю за собственные средства (или заемные, но отдельно). Мы так оформляем так, потому что:
4. Планируем сделать пристройку-спортзал, оформить увеличение площади и получить на это маткапитал.
5. Нужно 4 экземпляра договора - по одному на участника + росреестру.

В местный орган регистрации запись только на следующий месяц.
Тогда через портал pgu.mos зарегистрировалась в МФЦ по данному району на следующий день (субботу). Тут же получила список всех документов, какие только могут потребоваться.

Итак, сделали 4 договора, сшили (сцепила степлером, склеила сверху бумажкой первый с последним листом, на которой мы все поставили ФИО и расписались), приложили свидетельства на дом (больше не было документов на дом никаких), квитанции с оплаченной госпошлиной (по одному на каждое свидетельство. В нашем случае 2 по 300 на землю и 1 на 1000 за дом), все написали заявление на переход права собственности, владелец написал заявление что холост.
Мы не требовали у владельца справку из психдиспансера, об отсутствии задолженности и прочее, сразу оплатили всю сумму под расписку, потому что сделка наша тянулась несколько месяцев, мы несколько раз встречались и не было сомнений в адекватности и чистоте намерений.

В МФЦ получили расписку о полученных документах, в ней указано время, когда ориентировочно можно получить свидетельства. По факту только через 5 дней после этого срока я получила уведомление в смс.
Уведомление о приостановке регистрации! Я ужасно переволновалась, дозвонилась в МФЦ, мне дали телефон отделения росреестра в Москве, где были наши документы и ФИО регистратора, который с ними работает. Когда я позвонила туда, регистратор сказала, что есть недочеты по договору, очень подробно мне объяснила, что переделать. Я переписала договоры, мы с продавцом заново подписали их и муж просто завез в росреестр, в расписке делают отметку, о том, что приняли дополнительные документы. Срок регистрации увеличился ещё на 20 дней (хотя в расписке от них прописан совсем короткий срок, на деле не так. К счастью, мы не торопимся).
Насчет описания порядка оплаты в договоре - если в договоре пишите, что оплата производится частями, то нужно ипотечное обязательство. Или указывайте, что оплата произведена полностью.


Поделиться
Natasha8666 Наталья Д 26 января 2015, 14:04 , Москва ···
Лестницы моего мужа! Звоните кому нужна лестница

Предлагаем изготовление и монтаж ЛЕСТНИЦ из массива под КЛЮЧ, любого цвета и размера!!! Качественный цельноламельный материал из Краснодарского края. Свой профессиональный инструмент позволяет качественно изготовить детали для лестницы. Покраска деталей из пульверизатора! В среднем изготовление и установка лестницы под ключ занимает 2,5 недели. Ваша лестница будет визитной карточной вашего дома!

Фотографии с работами мужа можно посмотреть на его сайте http://vldejneko.jimdo.com/

Заказать лестницу с монтажом можно в Москве, Московской и ближайших областях.

Звоните 89154785800 Владимир

Почта vldejneko@mail.ru

Читать далее
Поделиться
Жаркое Лето 21 сентября 2014, 00:03 , Москва ···
Нормы строительства

Девочки, купили участок. Пока

планируем строить баню. Но нужна прописка и через 1-2 года надо построить капитальный дом, в котором нас смогут прописать.

Про бумаги для строительства такого дома я знаю: получить гпзу на участок, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию.

А вот относительно самого строительства где прочитать? Квадратура помещений, расположение котельной и тп...

Поделиться