Оценка квартиры под нецелевой ипотечный кредит

Девочки и мальчики, доброе утро!
Хочу построить каркасник на дачном участке, а кредит под его строительство взять ипотечный.
Подскажите, пожалуйста, если у меня квартира в кирпичной пятиэтажке, на первом этаже, однокомнатная, но - у метро Профсоюзная, т.е. стоит не меньше 4000 000 р., дадут ли мне кредит?.. Почитала требования к залоговому имуществу и засомневалась. Действительно надо собирать справки из БТИ на квартиру?