Студия или однушка в новостройке?

В сообществе "Квартирный вопрос" очень часто задают вопрос стоит ли покупать ту или квартиру в новостройках Новой Москвы или других районах за МКАДом, и я часто пишу, на что стоит обратить внимание, личные впечатления, отличия ожидаемого от реальности. Поэтому решила вынести свои размышления в отдельный пост. Итак: в наличии имеется однушка в Новой Москве. Конечно, никто не спорит, что лучше двушка, еще лучше трешка, а в идеале, и четвертая-пятая комната тоже не помешают. Но, мы исходили из здравой оценки финансового состояния и приобрели то, что было доступно, и не превращало нашу жизнь в череду ипотек и долгов. От студии тоже решили отказаться, все-таки, на мой взгляд, студия - это прекрасный старт для одинокого студента, на крайний случай - на сдачу, но не для семейного проживания. Что касается однушки, то тут тоже есть выбор - старый дом или новый район с новенькими домами.

Мы выбрали второе.

Прежде всего, потому что однушка в новостройке - это большая кухня. Все относительно, конечно, но шестиметровые кухни сейчас не проектируют, про крайней мере у ПИКа кухни довольно просторные. На большую кухню можно поставить диван, что даст дополнительное спальное место для гостей. В нашей однушке довольно большой санузел, есть кладовка. Так что организовать пространство было гораздо удобнее, чем если бы мы купили квартиру в старом доме.

Дам несколько лайфхаков, которые делают жизнь в однушке очень удобной. Прежде всего, это стиральная машинка с сушкой. Как прекрасно, когда нигде не стоит сушки с мокрыми детскими вещами. У меня, кстати, есть несколько знакомых, которые отводят для сушки отдельную комнату, и живут, жалуясь на то, что не могут расселить детей по отдельным детским или просто отселить детей в отдельную комнату. Так что стиральная машинка с сушкой это спасение и огромная экономия пространства.

Следующий, любимый мой лайфхак - это плита три в одном: варочная панель-духовка-посудомойка. Марку говорить не буду, чтобы не сочли скрытой рекламой, но набрав в "Яндексе" слова "плита три в одном" вы поймете, о чем я говорю. Это очень удобно. По размеру - как простая плита, по функционалу - просто восторг. Кстати, маленькая посудомойка удобнее большой, не надо в течение всего дня "копить и набирать" грязную посуду.

Еще один способ "увеличить" пространство - двери купе в большую комнату. Не надо оставлять свободную часть стены на ширину размаха двери.

Покупая, мы смотрели разные однушки. Больше всего нам понравились планировки с нишей в комнате. Туда, конечно, можно поставить двуспальную кровать и сделать визуально отгороженный угол-спальню. Но мы постарались тоже выиграть пространство, и сделали ту же двуспальную кровать-чердак, где у нас разместилась старшая дочь. Внизу же под кроватью, осталась "мини-комната", куда можно было поставить что угодно.

Так что, конечно, никто не спорит, что двушка, трешка и т. д. это лучший вариант. Но при грамотном распределении пространства жить в однушке (а я думаю, что если подойти с умом то и в студии) можно очень комфортно.

Теперь еще один важный момент, о котором всегда спрашивают. Инфраструктура новых районов. Лично мое мнение. В новых районах тяжелее транспортная ситуация, так что свободный график работы - это огромный плюс, если опоздания чреваты увольнением - уже гораздо сложнее. Не верьте в "15 минут на машине до метро", пробки непредсказуемы и в рекламных проспектах их не учитывают. Вторым сложным моментом является наличие поликлиники, которая, скорее всего, будет в ближайшем "старом районе" и все новые районы будут прикрепляться к ней. Если ваша страховка решает эти проблемы или вы привыкли иметь дело с частными клиниками - тогда хорошо, если нет - все детально уточните. Детсады, школы, как правило, сдаются в одно время с новыми домами и проблем не возникает особо, хотя слухи бродят, споры ведутся и все находятся в напряжении. Но вот в моей новостройке я проблем с детскими садами не почувствовала, хотя всегда были слухи "не успеют школу построить", "фазу сдадут, а детсад нет"... в общем, паники среди мам всегда много, как результат, ни у одной знакомой не оказалось трехлетнего ребенка, которого не взяли бы в детский сад. К трехлетнему возрасту все проблемы решили у всех. Со школой то же самое. Даже скажу так, когда приезжаешь в новый район, а мы заселялись в 1 дом 1 фазы попасть в новый сад гораздо проще, да и школы пусты наполовину, потому что уже все открыли, а семьи с детьми еще не заехали. Первые пару лет жить было просто очень комфортно. Сравнивая новый район со старым, мне больше нравятся детские площадки, которые у ПИКа просто супер, газоны, подстригаемые деревья, кусты. Деревья еще маленькие, и район не кажется "зеленым", но я аллергик, и три года без аллергии в момент цветения березы и тополя - это очень даже ощутимо!

А теперь самый главный минус - парковки!!! Парковочных мест очень мало, дома высокие, все на машинах... так что, просто знайте - это очень большой и главный минус. Из плюсов - в любом новом районе очень быстро появляется новая инфраструктура. За те же два года у нас на расстоянии в 300 метров от дома открылся огромный Торгово-Развлекательный комплекс, три фитнесс-клуба с бассейнами, штук 5 детских клубов, танцевальных студий, и, в общем, куча всего. Так что, о переезде не пожалела.

Вот примерно такое мое впечатление от маленькой квартиры в новом, удаленном от МКАДа районе. Если эта информация пригодится - то отлично. Все лучше, чем сто тысяч одинаковых рекламных проспектов.