Мат кап, ипотека и развод, нужен опыт тех, кто через это прошел
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Есть дом в ипотеке с использованием мат капитала, заёмщик муж, то есть все оплаты идут с его карты .У каждого в доме выделена 1/4 часть .Как при разводе будет делиться долг по ипотеке и сам дом?Что делать если один из супругов не хочет там жить?
клюковка
У меня потреб.на мне, на средства куплен дом с мат.капиталом, сразу в долях. Я там жить не собиралась. Но кредит на мне и платить мне.
Составили брачный договор. Доля моя в доме мужу, а он выплачивает ежемесячно мне сумму, равную сумме для ежемесячного погашения. Прописан график, срок. На основании брачного договора муж оформил мою долю на себя, я его средствами плачу кредит. Дети так и имеют доли.
14.05.2020
Ответить
Олечка
А что делать,если я там не хочу жить?Уйти и все равно платить свою часть ипотеки?
13.05.2020
Ответить
keisy
Вы создали второй пост в надежде, что вам теперь ответят иное? Все кредиты, оформленнык супругами в браке, делятся пополам при разводе. Никакой разницы нет в том, что вы там жить не хотите. Можете не жить, но кредит платить придётся, если муж добровольно на себя эту обязанность полностью не возложит. Представьте: взял человек в кредит Айфон. На следующий день его украли. А через неделю вообще новый выпустили. Думаете, кто-то разрешит кредит не платить?
13.05.2020
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
Я думала меня глючит)))чуствую ,что уже читала что то подобное
13.05.2020
Ответить
keisy
Что примечательно, подряд две похожих истории писали с точностью до наоборот. Другой автор хочет оставить ипотечный дом себе и не выплачивать мужу его долю.
13.05.2020
Ответить
keisy
Он выплатил и ушел, как понимаю, после того, как выплатил. А уйти ни с чем+с алиментами+платить долгие годы ипотеку за жильё, где не живёшь и одновременно за своё жильё съемное платить... и жить еще на что-то надо. Я таких примеров не встречала.
13.05.2020
Ответить
keisy
Как договорятся, так и платят. Вы созаёмщики. Договор подписан. Банку до фиолетовой лампочки, кто из вас сколько будет вносить. Будет задолжность - будут взыскивать с обоих. И скорее с того, с кого проще взять.
13.05.2020
Ответить
Олечка
Ну вот и я о том же.Договорится то можно, но вот будет ли он платить, вопрос спорный
13.05.2020
Ответить
Nefertiti
Может не платить, тогда всё будут трясти с вас. Вам нужно будет сохранять все чеки и потом в суде взыскивать часть уплаченного с бывшего мужа...
14.05.2020
Ответить
клюковка
Мне, сотруднику банка, не удалось разделить кредит. Правда это не ипотека, а большой потреб. Все сказали что только с согласия банка, чтобы второго супруга брать в созаемщики, либо перекредитование на 2 кредита, но банк на это не идет ( да ни один не пойдет. Это все красивые фразы, что кредиты пополам. На деле я плачу кредит, а после выплаты я могу подать в суд и отсудить выплатить мне половину. Но будет ли второй супруг платить- это отдельная тема.
14.05.2020
Ответить
Nefertiti
Он же не был у вас созаемщиком. Да и отсудить вы потом действительно сможете свою половину.
А по ипотеке хочешь не хочешь, ты созаемщик и платить придётся 🤷♀️
14.05.2020
Ответить
клюковка
Это да, у нас не ипотека. Но столько раз слышала фразу, что кредиты при разводе пополам. И сама была уверена, а по факту сложно все это разделить.
14.05.2020
Ответить
keisy
См. выше. Тут нет никакой разницы по факту, созаёмщик он или нет. Долг равнозначен. Но вот каждый из супругов может упереться и не платить. Тогда проблемы буду у обоих. Как правило, упирается платить тот, кому терять нечего. А второму траблы. И да, взыскать через суд постфактум - это звучит хорошо. По факту тот, кто изначально забил платить кредит, как правило, живёт там и так, что вряд ли с него что взыщешь.
14.05.2020
Ответить
Nefertiti
Само взыскание это уже отдельная тема. Но по закону то на это право имеет :)
А разве не было изменений в законодательстве, что потребы теперь не делятся?
14.05.2020
Ответить
keisy
Я о таком не слышала. Как вы просто само деление это представляете? А, возможно, вы о том законе, что согласие супруга должно учитываться?
14.05.2020
Ответить
Nefertiti
Деление: взыскивать потом часть уплаченного, как же ещё.
А я не помню, но обсуждали законопроект, что потребы больше не делятся, кто взял, с того и спрос.
Согласие супруга понятно, что никто не спрашивает по потребам.
14.05.2020
Ответить
keisy
Проектов у нас много, важен только закон. И как раз я считаю такой законопроект нелогичным. В семье кредиты берут часто на общие нужды и по принципу "кому дадут". Например, муж ИП или недавно на работу устроился, жене легче справки с работы взять. И в любом случае, если покупка совместная, потреб кредит всегда один на кого-то одного. А на море на эти деньги едут, ребенку вуз оплачивают или ремонт в квартире, которую потом пополам делят - пользуются кредитными деньгами вместе. А вот согласие супруга как раз очень нужная штука. И я именно такой законопроект помню. И в любом случае, если кредитный специалист банка не дурак, он всегда, увидев, штамп в паспорте, спросит телефон супруга и ему/ей позвонит.
14.05.2020
Ответить
Nefertiti
Таких требований нет, чтобы спрашивать согласие супруга. И отказать в оформлении кредита потому, что супруг против, сотрудник не имеет права.
14.05.2020
Ответить
keisy
Банк имеет право отказать в выдачи кредита кому угодно, не объясняя причин отказа))). Никто не может заставить банк давать в займы деньги тому, кому он не хочет.
14.05.2020
Ответить
keisy
Может и еще как). По-вашему, "банк", который отказывает - это кирпичное здание?)
14.05.2020
Ответить
Nefertiti
Я знаю, что такое банк и как подаются заявки на кредит. У сотрудника есть определённый регламент, где прописано, по каким причинам он может лично поставить отметку "отказать" - состояние алкогольного опьянения и тд и тп.
Но отказать по причине "а его жена против, чтоб он брал кредит" сотрудник не может. Иначе спрос пойдёт свыше, по какой причине сотрудник лишает банк дохода.
14.05.2020
Ответить
Nefertiti
Вы не понимаете. Вы сможете обратиться в суд и потребовать 50% от уплаченного. Суд будет на вашей стороне и вы получите это решение.
А вот дальше всё, если взыскивать нечего, то по факту у вас на руках бумажка будет о том, что вы деньги можете с него взять, а самих денег не будет 🤷♀️
14.05.2020
Ответить
keisy
"Пополам" - это в плане обязанностей. Ничего никогда по факту не пилится на бумагах. Это нереально и никто на это и не пойдёт. В отношении ипотеки это еще менее реально. Не может один объект недвижимости быть залоговым по двум договорам ипотеки. Тем более с детскими долями. Там однозначно всё выплачивать до конца по первоначальному договору. Даже странно, что вы как сотрудник банка рассчитывали на официальный раздел потреба. У меня сотрудница пахала на двух работах 2 на 2, чтоб закрыть банковские кредиты бм, которые он брал в браке для своего ИП. Потом отсудила половину выплаченного, это да. Но он гол как сокол по документам и живет в другом регионе, так что взыскать должное - это отдельная тема. Ах да, забыла сказать, мы с ней тоже в банке работаем. Так вот она даже не созаёмщик там была, и муж даже ни копейки не платил по кредитам. А ей пришлось. Все эти истории с ипотеками для меня удивительны в том ключе, что люди внезапно обнаруживают при разводе свою обязанность платить кредит. Об этом думать надо было ранее...
14.05.2020
Ответить
клюковка
Нет конечно. Я пойду в суд с брачным договором взыскивать с него деньги.
14.05.2020
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
Какая разница ,с чьей карты?у меня заемщик муж,все платежи с моей карты.Как вы доли выделили,если у вас ипотека?Все будет делиться пополам,выплатите,оформите собственность,выделите доли ,а дальше делайте что хотите
13.05.2020
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
Но это дела не меняет,все равно платить пополам ,а там делайте,что хотите
13.05.2020
Ответить
