Соглашение или дарение (МК)?
Материнский капитал, родовой сертификатВсем добрый день.
Ситуация стандартная - куплена квартира в ипотеку с использованием средств МК (квартира 2млн = собственные средства 1500 + 400 МК + 100 ипотека). Квартира куплена в долевую собственность - 2/3 мои и 1/3 мужа.
Ипотека погашена. Теперь нужно выделить доли детям (составляли обязательство у нотариуса).
Как лучше это сделать:
1. соглашение или дарение?
Соглашение дорого получается (0.5% + 5000 нотариусу). Дарение дешевле, кто знает?
2. Если родится третий ребенок через 5 лет - ему не нужно ничего выделять/дарить? Я так понимаю, что нет... Но не уверена
3. Может ли муж одновременно отказаться от всей своей доли (в мою пользу)? Или это отдельный поход к нотариусу (и дополнительные расходы)?
4. Дарение тоже должно заверяться нотариусом? Или делается в другом месте (росеестр, МФЦ и тд)?
5. Что будет, если не выделять доли? Квартиру продавать не собираемся до совершеннолетия младшей. И что будет, если выделить доли детям не сейчас, а лет через 5 (если вдруг соберёмся продать квартиру)?
Заранее спасибо всем за ответы.
Ну и вишенка на торте - в Калуге нотариусы отказываются заверять выделение неравных долей))) то есть поделить квартиру на четверых - это они могут. А выделить доли исходя из доли МК (в нашем случае по 1/20) - обошли всех нотариусов города, все отказали. Дошли даже до президента нотариальной палаты области. Он сказал, что нотариусы неправы, но нужны письменные отказы.... Вот пойдем на след.неделе бороться с нотариусами в письменной форме ))
