ТСЖ

Сейчас в поселке создаем ТСЖ, знаю что можно отдельно прописать некоторые пункт-правила, подскажите на чем надо заострить внимание,

например, я бы не хотела чтоб разводили собак, можно написать чтоб было не больше трех собак у хозяина и чтобы за пределами ворот они выгуливались в намордниках и за пределами поселка. (у меня доча панически боится больших собак). или если кто-то портит дорожное покрытие то в течении, допустим 4дней должен его востановить и не препятствовать движению. можно вносить подобные условия в устав тсж или нет. что посоветуете еще.