Помогите ПОЖАЛУЙСТА!!!!! СОВЕТОМ!

Как снимающий уже неоднократно, скажу что договор - это все чисто формально. Самое главное - смотрите на хозяев! Каким бы ни был идеальный договор, если хозяева с причудами - ничто не поможет! Сначала смотрите документы - свид-во о собственности, паспорт, чтобы это был один человек. Может еще какие доки на квартиру. Запишите себе в блокнот паспортные данные на всякий случай. Хоть они и будут в договоре, но все равно. Узнайте количество прописанных и кто платит  коммуналку. Спросите у хозяев про оплату - где и когда. будет ли приходить посмотреть как живете (вот это очень плохо). Оговорите условия просрочки платежа, 2-3 дня - нормально, если больше, то вдруг она пени захочет или выселять будет, лучше оговорите сразу. Сколько раз квартира сдавалась и как часто и почему меняются жильцы - тоже хорошо бы выяснить.. Перепишите все имущество и опишите состояние квартиры, чтобы потом не было финтов - типа - вы украли, поломали, испортили и пр. Но оговорите что естественная амортизация имущества - нормальное явление. Обсудите ваши действия в случае проблем с техникой, кранами, и пр. Будут ли они возмещать, ремонтировать или все за свой счет. Вот у нас хозяйке по барабану что кран течет - говорит вам надо вы и делайте, и когда у холодильника дверца отвалилась, потому что он старше меня, тоже сказала что хотите то и делайте это не мои проблемы. Но она все равно человек более менее нормальный. Это все в самом договоре может и не будет прописано, пишите типа доп. соглашения. Ну или просто посмоотрите на адекватность хозяев. Торгуйтесь с риэлтором по комиссии.

Мы тоже нашли через циан завтра тоже будем оформлять.а риэлтор сказал как агентство называется?