Что такое социальная ипотека и с чем ее едят?

У нас двушка в соц найме. ПРописаны 4: моя мама, я ,двое детей. Вроде бы стояли на очереди когда нас было прописано 6. Где узнать стоим ли мы на очереди или нет? могу ли я взять ипотеку на себя (чтобы маме и детям (ребенку) осталась так же старая квартира (если дом пойдетпод снос им дадут другую)? И где ее брать? Есть у кого опыт?