Выгодно ли досрочно гасить ипотеку?
Ипотека, кредиты, долги5,4 % на 20 лет. Вложили 160000, сняли 2 года. А также 450000 - понизили платёж. Итого 18 лет по 19000. Муж хочет ещё вкладывать по 100000 раз в год, а то и чаще. Это минус 1 с чем то год.
Сестра вложила 200000 и ей 5 или 6 лет убрали, но у неё и %почти 20 и ипотека меньше.
Лучший ответ
Любимая)))
Выгоднее на вклады с таким процентом по ипотеке. Насобирать денег, чтобы процент по вкладу хорошо снизил ежемесячную выплату. И подушка безопасности есть.
Сестре гасить на уменьшение срока.
06.03.2024
Ответить
Череппааашка по имени Натааашка
Любимая))), интересно🤔 не задумывалась . Даже как то приятнее было знать , что долг уменьшается . Но есть логика в ваших словах )
06.03.2024
Ответить
Череппааашка по имени Натааашка
Любимая))), просто там в месяц проценты не маленькие суммы . Не перекроют проценты с этих сумм эти суммы . Мне кажется . У меня был платеж 20 тыс и там первый год проценты были 16 тысяч . А остальное на погашение … конечно не было смысла платить по 20 ка . Сейчас , спустя 3 года . У меня тысяч 5-6 в месяц это проценты по ипотеке …. Может все таки гасить и лучше
06.03.2024
Ответить
Любимая)))
Череппааашка по имени Натааашка , смотря какие проценты. У меня сейчас вложены под 15,5-16% минус 5.4% как в посте = доход закрывает и процент, и тело. Надо смотреть выплаты по договору - считать точнее. Допустим 500 тыс - снизят ежемесячный не сильно, но через год 80 тыс без работы закроешь, а 500 тыс. останутся. Если 12 лет - почти миллион не из з.п. + эти 500 тыс и треть ипотеки закрыто. Если срок сократить, то может и равнозначно получиться.
То, что % их пересчитывать должны при досрочном погашении, а оно будет. 80 тыс в год - это 4 взноса ежемесячных вообще из воздуха.
06.03.2024
Ответить
Череппааашка по имени Натааашка
Любимая))), я брала ипотеку когда цены были дешевле ) всего 2 миллиона на 17 лет ) у меня осталось 500 тысяч и все . Поэтому уже не буду заморачиваться. Надо все считать в каждом банке и условия смотреть . Я просто минимум 40 плачу а месяц вместо 20…. Иногда закидываю там сколько есть 100бввает. Налоговый вычет и тд. у меня не хватило бы наверное ума просчитать если бы деньги положить под проценты) выгоднее бы было или нет )))) может и выгоднее бы было )
06.03.2024
Ответить
Любимая)))
Череппааашка по имени Натааашка , концовку максимально быстро гасить, конечно. Меньше срок - меньше процент и без долгов кайф же)))
Я еще тот счетовод. Как раз сижу смотрю себе... Мало накопила пока(( ссыкатно влезать...
06.03.2024
Ответить
Надежда
С таким % и ежемесячным платежом точно не стала бы гасить досрочно. Только если бы деньги некуда было деть (но это вряд ли 😃). Если для Вас некомфортен платеж, то уменьшайте до комфортного.
06.03.2024
Ответить
Лана
Надежда, муж предложил тогда уменьшить и платёж
А почему нельзя досрочно гасить?
06.03.2024
Ответить
Надежда
Лана, гасить досрочно можно, но я не вижу смысла. У вас очень хороший % и маленький платеж. Я бы «излишки» перечисляла на вклад. В принципе, сейчас так и делаем, хотя имеем кредит с абсолютно не обременительным платежом.
06.03.2024
Ответить
Лана
Надежда, а что мне вклад? Деньги маленькие и класть туда нечего. Эти деньги с налогового вычета. Больше не будет. У нас зем участок, нам надо строиться, машину новую и тд и тп
06.03.2024
Ответить
Надежда
Лана, тогда стройтесь, меняйте машину, а отпуск съездите. Я ж говорю- «излишки» откладывать, у Вас, значит, их нет.
07.03.2024
Ответить
M&E
При ваших вводных - досрочно ипотеку гасить не выгодно. Лучше во вклад разместить.
09.03.2024
Ответить
Анастасия
Я б гасила. Ипотека на десятки лет - то ещё удовольствие и в целом лотерея. Да, вы сейчас не доберете доход по вкладу, но лучше так, чем вдруг остаться без дохода и с ипотекой (например).
06.03.2024
Ответить
Кристина( рисую на одежде )
Мы сокращали платеж, а не срок. В итоге платеж сделали на столько комфортным, что не мешает жить эта ипотека).
11.03.2024
Ответить
Ольга
Я бы уменьшала платеж до минимума сначала. С 19 уменьшила бы до 5-10 тыс, а потом бы уменьшала уже срок. Ну то есть в месяц отдавала бы не положенные 5, а больше и в итоге и платёж минимальный ( если в этот месяц не хочется больше вкладывать ) и срок уменьшается.
06.03.2024
Ответить
Дарья Х.
У многих банков типа озона есть сейчас вклады под 14% со снятием и пополнением, выгоднее на них копить и при желании закидывать в ипотеку или тратить на другие хотелки. И гасить платеж выгоднее, если досрочные погашения очень регулярные, а нерегулярно лучше на срок класть, можете в ипотечном калькуляторе посчитать сами.
06.03.2024
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.